上海买拆迁房可以贷款吗——正规机构

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1、拆迁后的安置房可以贷款吗？

当今社会，拆迁安置房的出现，让一些已经有老房子的人，在确定房屋将被拆除之前或之后，会得到一定的便利和好处，即购买安置房的补偿，所以在安置房的安置问题上也有人问：属于拆迁安置房可以贷款吗？

安置房可以贷款吗？首先可以肯定的是：肯定的答案。但一般来说，用于补偿的补偿资金一般高于购买安置房的金额。因此，在这种情况下，没有必要通过贷款获得最终拆迁安置房。拆迁安置房可以抵押贷款吗。

其次，不同的省市在安置房贷款问题上有不同的政策。如果是在职员工，已经缴纳公积金的员工享受的政策不同于没有单位和没有缴纳公积金的居民。那么如何区分是否符合上述条件申请安置房贷款呢？

第一，需要当地常住居民身份证或户口；第二，普通职工缴纳的公积金需要连续缴纳一年以上，新员工缴纳的公积金周期需要半年以上才能申请；第三，有拆迁安置房的实际措施和行为。第四，需要申请或偿还贷款的人有良好的个人信用增强，收入水平相对稳定和可持续，并有能力在后期偿还贷款。第五，申请贷款后，拆迁安置房的所有价值都需要作为抵押金额。第六，需要申请安置房贷款的夫妻双方需要结清以前申请的相关贷款。

拆迁安置房是否可以贷款需要满足上述条件才能办理相关贷款手续，但不同地区会有不同的规定，需要按照当地具体政策办理。

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2、拆房可以申请贷款吗？

1、拆迁房屋可以申请贷款。拆迁房屋申请贷款的条件如下：安置房可以贷款买吗。

(1)本市常住户口或有效居留身份；回迁安置房可以贷款吗。

(二)申请贷款时，正常连续缴纳住房公积金一年以上，新开户职工正常连续缴纳住房公积金六个月以上；

(3)拆迁安置房的实际行为；拆迁房可以按揭吗。

(4)同意将贷款购买的安置房的房地产价值全额作为抵押；

(5)经济收入稳定，个人信用良好，能够偿还贷款本息；

(6)借款人夫妻双方均未结清住房公积金贷款。

2、法律依据：个人贷款管理暂行办法第十八条

贷款审查应全面审查贷款调查内容的合法性、合理性和准确性，重点关注调查人的尽职调查和借款人的偿还能力、诚信、担保、抵押（质量）比率、风险程度等。拆迁安置房能贷款吗。

第二十条安置房可以抵押贷款吗。

贷款人应当按照审慎原则，完善授权管理制度，规范审批操作流程，明确贷款审批权限，实行贷款审批分离和授权审批，确保贷款审批人员按照授权独立审批贷款。

二、房屋拆迁的程序有哪些？

1、申请《房屋拆迁许可证》；公积金可不可以贷款安置房。

2、拆迁管理部门审核；小产权房可以抵押贷款吗。

3、《房屋拆迁许可证》颁发审核通过；拆迁房贷款。

4、发布《拆迁通知》；拆迁房抵押贷款。

5、评估机构的选择；动迁房可以抵押吗。

6、入户调查；

7、公示评估结果；回迁房能贷款吗。

8、出具并送达评估报告；

9、签订房屋拆迁补偿安置协议；

10、发放、领取补偿金；房子贷款刚买的就拆了。

11、拆除房屋。

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