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上海正规银行放款——上海贷款

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1.抵押房屋能继续贷款吗？

[法律基础]

第二十五条贷款通则按揭的房子可以贷款吗。

借款人需要贷款的，应当直接向领导银行或者其他银行的代理机构申请。

第二十九条

所有贷款均由贷款人和借款人签订。贷款合同应当约定贷款类型、贷款目的、金额、利率、贷款期限、还款方式、借款人和借款人的权利义务、违约责任等。双方同意的合同和其他事项。担保贷款，担保人应当与贷款人签订担保合同，或者担保人应当在贷款合同中明确与贷款人约定的担保条款，加盖担保人公章，并由贷款人的法定代表人签字。担保人或其授权代理人。.抵押人、出质人、贷款人应当签订抵押合同或者质押合同。需要登记的，应当依法办理登记。已贷款房再贷款吗。

第三十条按揭房如何再贷款。

贷款人应当按照贷款合同的规定按时发放贷款。贷款人未按照合同按时发放贷款的，应当支付违约金。借款人未按照合同约定使用资金的，应当支付违约金。

2.上海能否将现有房地产作为二次抵押贷款？

一、贷款条件按揭房再贷款。

1.借款人无欠息，收入稳定，信用良好；

2.借款人有能力按期偿还贷款本息，并按期偿还本息两年以上。

3.个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现有房屋；按揭车可以贷款不。

4.房屋抵押登记已完成，银行为房屋抵押权人；

5.房屋已办理保险，保险单原由银行执行；贷款房怎么再贷款。

6于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质房屋和商品房；

7.房屋位置优越，交通便利，配套设施齐全，升值潜力大；建行按揭房二次贷款4厘。

二、贷款期限

二次抵押贷款的期限应根据贷款的具体用途确定。个人消费贷款最长期限不超过5年，个人经营贷款最长期限不超过3年，贷款到期日不超过第一次抵押贷款到期日。

三、贷款额度

贷款额度的计算方法是贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款本金余额。其中，房屋价值是将房屋原购买价与二次抵押评估价进行比较，以两者中较低的为准。自住房地产二次抵押的最高抵押率不超过70%，而商品房二次贷款的最高抵押率不超过50%。

四、贷款利率

二次抵押贷款的贷款利率在中国人民银行规定的同级商业贷款利率的基础上浮动。此外，贷款期限不足一年的，法定利率调整的，按原合同利率计算；贷款期限超过一年的，法定利率调整的，新利率于次年1月1日执行。

五、贷款流程

1.借款人向银行提交二次抵押贷款相关信息，并申请贷款。按揭房二次贷款。

银行受理借款人的申请，并指定专业评估机构对抵押物进行评估。

3、银行审查借款人提交的二次抵押信息，并办理相关手续。房子抵押贷款怎么贷。

4.银行审核通过的，借款人可以委托担保公司办理原贷款预付款手续。

5.原贷款解押手续办理完毕后，借款人需办理新的抵押登记手续。按揭贷款。

6.手续办理完毕后，银行发放贷款，借款人再次还款。

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