上海个税填房贷好还是房租好——2023最新更新

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告诉你一个坏消息：比买不起房子更头疼的问题已经出现了

尽管自2022年以来，国内房地产市场一直处于长期低迷的趋势。然而，国内房价仍然很高。数据显示，2月份100个城市新建住宅平均价格为16174元/平方米，二手住宅平均价格为15856元/平方米。这意味着买一套100多平方米的商品房至少需要160万元。

同时，根据诸葛找房数据研究中心的数据，2022年100个城市的平均房价收入比为12.4。事实上，北京、上海、广州和深圳等中心的房价收入比分别为54、45、35、32.国内一线城市的房价可以在全球房价排名中排名前几。个税抵扣房租好还是房贷。

个人所得税租房和房贷哪个好。

面对目前的高房价，普通人要么选择平躺，只能是“看房子叹息”，很多人买不起房子和头痛。或者把家里所有的积蓄都花在首付上，欠银行几十年的抵押贷款，几乎买不到套房。然而，现在比买不起房子更头疼的问题已经悄然出现在每个城市，需要引起大家的高度关注。主要有以下四个，让我们一起理解：租房和房贷个人所得税哪个多。

首先，租金越来越贵。既有房贷又租房 个税。

房租房贷抵个税2选1。

对于城市的中低收入群体来说，买不起房子不算什么。你也可以选择租房子。然而，随着房价居高不下，租金也开始上涨。如果你在二线城市租一套一室一厅的房子，每月至少要租2-3000元。

如果你在北京、上海、深圳等一线城市租房，即使你租了一间一间客厅的房子，也至少要4-5000元。许多年轻人发现，在一线和二线城市，他们甚至负担不起租金，所以他们只能选择去三线和四线城市发展。现在，许多大城市的人口也出现了罕见的负增长。个税专项扣除租房和房贷。

第二，空置房越来越多

即还贷又租房的个税抵扣。

目前，中国有1.3亿套空置房，足够3-4亿人居住。很多人可能会说，空置房越来越多，这不是问题吗？但事实上，越来越多的空置房屋并不是一件好事。这些空置房屋的业主既不出售也不出租房屋。如此长时间的空置关闭将导致房地产资源的严重浪费。

显然，少数人拥有大量的房地产，大多数家庭买不起房子。因此，我们建议决策者应尽快出台房地产税，增加囤积者持有房屋的成本，使社会房地产资源得到合理配置。个税专项扣除 租房后又买房。

第三，房贷压得喘不过气来。新个税房租怎么填。

买不起房根本不算什么。等房价以后跌了再买是件大事。而那些贷款买房的人，会觉得还贷压力很大，甚至喘不过气来。按正常比例，购房者每月还房贷的金额不得超过工资的30%，但现在很多购房者每月还房贷的金额超过工资收入的40%。

在这种情况下，买家偿还贷款的压力一定很大。更何况近年来，受疫情反复和实体经济低迷的影响，很多以前买房的人收入减少或失业，偿还房贷的压力更大。

第四，烂尾楼经常发生

买不起房不算什么，但买了期房后，发生了烂尾楼的情况，这样会让买家损失惨重，欲哭无泪。近年来，国内房地产企业出现烂尾楼的情况越来越多。这主要是房地产企业资金链断裂造成的。由于房地产市场低迷，开发商融资受到影响。此外，由于房地产企业销售业绩大幅下滑，资金无法及时收回，资金链容易断裂，难以避免未完工建筑。

面对目前的高房价，买不起房不算什么，但比买不起房更麻烦的是：

1、租金越来越贵，导致许多年轻人离开大城市，到中小城市发展；2、空置房越来越多，导致有房子的人闲置房子，需要房子的人没有房子住；3、抵押贷款的压力使许多人喘不过气来，尤其是在近年来收入下降的情况下。

4、烂尾楼的情况频繁发生，给买家造成了损失，很多准备买房的人都不敢出手。

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