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上海正规银行放款——上海贷款
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1.住房公积金贷款可以用于二手房吗？
二手房公积金贷款的前提是首付必须满足公积金中心的要求，比例一般在20%以上。此外，公积金贷款购买二手房也有一定的限制。例如，房屋面积不得超过平方米。如果二手房年龄超过15年，则不允许。
住房公积金是职工按规定存放的个人住房储金，具有积累性和专用性两个特点。其主要性质是：经济适用房，建立员工住房公积金制度，为员工快速更好地解决住房问题提供保障；互助，建立住房公积金制度可以有效建立和形成机制和渠道，住房公积金帮助无住房员工，反映住房公积金的互助；长期，从工作之日起至退休或终止劳动关系期间，各城镇在职职工必须缴纳个人住房公积金；职工所在单位还应当按照规定为职工缴纳住房公积金。
法律依据
《住房公积金管理条例》第二十四条第二十六条缴纳住房公积金的职工，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
2.二手房能用公积金贷款吗？
以上内容供您参考，业务规定以实际情况为准。
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3.买二手房可以用住房公积金贷款吗？
1、购买二手住房可以申请公积金贷款。申请公积金个人住房贷款，借款人可直接向省（市）基金中心申请贷款，或借款人委托中介公司办理手续；
2.公积金贷款是指缴纳住房公积金的职工享受的贷款。根据国家规定，缴纳公积金的职工可以按照公积金贷款的有关规定申请公积金贷款。住房公积金贷款可以以其产权住房为抵押，作为偿还贷款的担保。
二手房公积金贷款流程是什么？
1、签署支付协议，买方携带身份证原件和复印件，并提供夫妻住房公积金管理中心。经住房公积金管理中心审查，买方符合住房公积金贷款条件的，买卖双方签署贷款资金转移的支付协议；网签后公积金无法贷款。
2、委托评估，借款人委托住房公积金管理中心认可的房屋评估机构对转让房屋进行评估，并出具评估书；
3、房屋转让、房屋买卖双方到房屋产权登记部门办理房屋转让手续，签订房屋销售合同，向税务征收管理中心办理契税完税手续，取得转让后的房屋契证；
4、贷款申请、贷款申请人到住房公积金管理中心填写《个人住房公积金贷款申请表》，并进行贷款面试记录；公积金贷款和网签顺序。
5.住房公积金管理中心负责贷款审批，对贷款申请人的贷款申请进行初审、审批；提取公积金必须网签吗。
6.签订贷款合同，签订贷款合同，办理保险公证手续；
7、办理房屋抵押登记，贷款申请人将贷款合同带到委托银行，经批准盖章后，将房屋抵押登记手续送到住房公积金管理中心；
8.发放贷款后，住房公积金管理中心收到抵押《房屋其他权证》后，通知受托银行发放贷款。
二手住房公积金贷款需要准备哪些材料？
1、申请人及其配偶的有效身份证明材料。包括：身份证、结婚证、户口簿、未婚证明等；
2、申请人及其配偶的工作和收入证明材料；过户后不批公积金贷款。
3、申请人及其配偶的公积金存款。包括：期限、余额、连续支付期限等；
4.房屋交易(抵押物)评估报告；
5.交易前房屋所有权证原件及复印件；
6.卖方与借款人签订的房地产转让合同；
7.申请人及其配偶填写的二手房贷款申请书面材料；
8、卖方个人资料及工作、财产证明材料；
9.银行要求的其他材料。
法律依据：住房公积金管理条例第二十四条
职工有下列情形之一的，可以在职工住房公积金账户中提取存储余额：
(一)购买、建造、翻建、大修自住房的；公积金贷款能贷多少。
(二)退休、退休；
(三)完全丧失劳动能力，终止与单位的劳动关系；公积金贷款买房需要什么条件。
(四)出境定居；
(五)偿还购房贷款本息；
(六)租金超过家庭工资收入规定比例的。
按照前款第(二)、(三)、(四)项规定提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户的存储余额；无继承人或者受遗赠人的，职工住房公积金账户的存储余额纳入住房公积金的增值收入。公积金贷款买房流程。
第二十六条
缴纳住房公积金的职工可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款，购买、建设、重建、大修自住住房。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出批准贷款或者不允许贷款的决定，并通知申请人；批准贷款的，委托银行办理贷款手续。首套房公积金贷款流程。
住房公积金贷款的风险由住房公积金管理中心承担。
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