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上海正规银行放款——上海贷款
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1.上海买房首付能贷款吗？
[法律依据]
《贷款通则》第二十四条外地有房无贷款上海算首套吗。
贷款发放必须严格执行《中华人民共和国商业银行法》第三十九条关于资产负债比例管理的有关规定，第四十条不得向关系人发放信用贷款和担保贷款的条件不得优于其他借款人的同类贷款条件。外地有房贷在上海买房。
除国家另有规定外，不得向客户提前支付资金。
严格控制信用贷款，积极推进担保贷款。
2.上海住房抵押银行贷款政策
法律分析：银行房地产抵押贷款主要从三个方面调查抵押房地产：房产可以二次抵押贷款。
一.一手房20年，二手房15年；
二.房地产所有权问题，需要是产权清晰、证书齐全、房地产所有人书面签字抵押证明的房地产；
三.房地产的实现能力需要根据房地产的地理位置、楼层、方向和周边配套设施进行综合判断。实现能力低的房地产银行将直接拒绝贷款。上海房屋贷款最新政策。
法律依据：《中华人民共和国民法典》上海房抵押贷款。
第三百九十四条债务人或者第三人不转让财产的占有，将财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者当事人约定的抵押的，债权人有权优先赔偿财产。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第三百九十五条债务人或者第三人有权处置的下列财产，可以抵押：（1)建筑物和其他土地附着物；(2)建设用地使用权；(3)海域使用权；(4)生产设备、原材料、半成品、产品；(5)正在建设的建筑物、船舶、航空器；(6）运输工具；(7）法律、行政法规不禁止抵押的其他财产。抵押人可以抵押前款所列的财产。
第四百条当事人设立抵押权时，应当书面签订抵押合同。抵押合同一般包括以下条款：（1）担保债权的类型和金额；（2）债务人履行债务的期限；（3）抵押财产的名称和数量；（4）担保范围。
第四百一十九条抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；不行使的，人民法院不予保护。
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