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房产证抵押贷款评估费是多少？

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买房子贷款要评估费吗。

乐居买房新闻每个人在使用自己的房子作为抵押贷款之前，都会做一个一般的评估，看看市场价值是多少，这样你就可以知道你最多可以借多少钱，所以，我们想知道产权证书抵押贷款评估费是多少，因为，评估需要支付一定的费用，此外，贷款调查的重点是什么，很多人不知道，下面看看介绍。房屋贷款评估费怎么算。

房产证抵押贷款评估费是多少？

从目前的情况来看，各评估机构的收费情况不同。一般评估费为房地产估值的千分之一至千分之五，根据房屋的位置和年限而有所不同。此外，抵押贷款的评估费用也与抵押品与处理机构的距离有关。一般来说，距离越远，抵押品价值越高，评估费用越高。

以北京为例：北京市中介机构目前的收费标准为：房屋总价不足100万元（含100万元）的，收取评估总价0元．42％，累计费率为100万元至500万元(含500万元)．3％，评估总价为500万元至2000万元．12％，评估总价为2000万元至5000万元(含5000万元)．06％，收取评估总价5000万元以上的00元．012％。

贷款调查要点？买房贷款评估费费用怎么收取。

（1）借款人的基本情况。一般来说，调查借款人的基本情况主要包括借款人的身份信息、婚姻状况、居住地址、教育等，主要是看是否真实，如果发现不真实的信息，那么银行可能否认借款人的申请，所以小化妆建议你，提交的信息必须真正可靠。

(二)信用状况和家庭状况。信用记录一般在信用系统中查询，主要取决于借款人的信用状况，如逾期记录、拖欠贷款记录、信用卡逾期等，如果逾期过多，银行将被指定为信用不良，申请无担保贷款可能被拒绝，但一两次逾期或可以理解，但申请金额不会很高。家庭成员调查、借款人配偶身份信息调查等。买房子贷款评估费一定要交吗。

（3）收入和债务状况。如果借款人目前有其他贷款项目，则占家庭支出的50%％，那么贷款可能没有希望，因为借款人应该确保每个申请贷款的客户都有足够的偿还能力，如果债务太高，那么借款人很难偿还，贷款可能逾期或无法偿还贷款，所以银行不会冒这个风险。

（4）贷款用途。只要借款人合法使用贷款，就没有问题。如果是抵押贷款，用途非常明确。如果发现用于其他消费，也有可能收回贷款。

(5)还款来源。如果还款来源是正规渠道，贷款很容易审核，一般与借款人的职业身份调查有关。

从本文的介绍中，我们已经知道产权证书抵押贷款评估费是多少，文章告诉你，从目前的情况来看，评估机构的成本是不同的，一般评估费是房屋市场价值的千分之一到千分之五，所以我们想参考这个比例，文章也告诉你贷款调查的重点是什么。

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文章来源：乐居买房

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