2023上海买房公积金贷款政策咨询——2023最新更新

上海正规银行放款——上海贷款

电话微信：18516063429 ，欢迎咨询2022上海买房公积金贷款政策咨询，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天、车子抵押

1.上海二套房首付新政策

上海二套房首付新政策如下：住房公积金交多久可以贷款买房。

1.央行还规定，二套房存款职工家庭委托贷款购买二套普通自住房，二套房低首付比例为20%；对于已结清相应购房贷款的存款职工家庭，为改善二套房居住条件，再次申请住房公积金委托贷款购买二套自住房，二套房低首付比例为30%。

2.具体来说，第二套房贷款政策是:对于贷款购买第二套自住房的家庭，第二套房首付比例不低于70%，第二套房贷利率不低于基准利率的1.1倍。

3.第二套房面积小于90平方米的买方第一套房契税：第二套房销售评估价格的1%；第二套房面积大于90平方米的买方第一套契税为：第二套房销售评估价格的1.5%。公积金贷款买房。

4.如果第二套房的价格高于该地区的市场指导价格，第二套房的面积大于或等于平方米，第二套房的买方不是第一套、第二套房的契税或第二套以上房的契税：第二套房评估价格的3%。

上海商业贷款购房政策有哪些？

居民家庭申请商业个人住房贷款的，首付比例不低于35%(即居民家庭在本市无住房、无商业住房贷款记录或公积金住房贷款记录)。

本市已有一套住房的，本市无住房但有商业住房贷款记录或者公积金住房贷款记录的，商业贷款首付比例不低于50%；购买非普通自住房的，商业贷款首付比例不低于70%。

2.上海公积金贷款条件及金额

1.贷款当地城镇常住有效户口可提供有效居住证明；

2.贷款前连续缴纳住房公积金6个月以上，公积金累计缴纳时间不得少于12个月；

3.首套房自筹资金达到购房总价的30%以上，90平以下首套房贷只需20%；公积金贷款买房需要什么条件。

4.借款人工作正当，收入稳定，月薪固定，贷款偿还意向明确；

5.与售房处签订购房合同或合同；

6、符合委托人和受托人规定的其他条件。公积金贷款买房流程。

住房公积金贷款的对象是什么？

1.有效身份证明；公积金异地买房可以贷款吗。

2、只有参加住房公积金制度的员工才有资格申请住房公积金贷款，不参加住房公积金制度的员工不能申请住房公积金贷款；

3.配偶一方申请住房公积金贷款，配偶双方在还清贷款本息前无法再获得住房公积金贷款。异地公积金贷款买房如何办理。

法律依据：《住房公积金管理条例》第二十五条

职工提取住房公积金账户存储余额的，单位应当核实并出具提取证明。

员工应持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出批准或者不批准的决定，并通知申请人；批准提取的，委托银行办理支付手续。

【MOLIN BANK FINANCING】尊享直接对接老板

电话微信：18516063429

我司专注于为上海小微企业、行业精英策划优质融资方案。为企业及个人客户提供了高性价比的融资方案，解决了小微企业融资难的问题，一站式助贷融资服务平台