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上海正规银行放款——上海贷款
电话微信：18516063429，欢迎咨询上海首套房贷款认定标准2022，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天
1.近50个城市调整了认房认贷政策:首套结清房贷政策可以执行
上海首套房认定标准。
2.上海最新的抵押政策
第一套房不低于35%。居民家庭购买第一套住房，即以居民家庭名义在上海无住房、无商业住房支付记录或公积金住房支付记录的居民，在申请商业个人住房支付时首付比例大于或等于35%。在上海已经有住房的居民家庭，或者在本市没有住房但有住房贷款记录的居民家庭，在申请商业个人住房贷款购买普通自住房时，首付比例不低于50%。
3.上海首套住房贷款新政策
4.第一套房贷政策
首先，只针对不限购的城市，这意味着新政策将惠及全国大部分城市，包括漳州。北京、上海、广州、深圳等仍实施限购的城市将不会直接受益。其次，首次购买普通住房的人最低首付比例只有25%。
[扩展信息]
如何识别第一套房:
1.第一套房是指按照国家标准购买的第一套房。中国人民银行规定，中国城市居民购买第一套房，享受抵押贷款利率优惠、首付率低等优惠政策。首套二套房认定标准。
2.所谓的第一套房必须同时满足三个条件：买年满18周岁；购买的房屋为90平方米及以下普通房屋（90平方米及以下普通房屋享受契税税率1%的折扣）；买方名下没有单独或与他人共同购买的房屋。但除与父母一起购买、按照房屋改革政策购买、继承遗产或拆迁安置取得的房屋外。
3.第一套房认定标准:贷款买了一套房，商业贷款结清了，然后贷款买房——算第一套。贷款买了一套房，后来卖了。房产通过房屋登记系统找不到，但贷款记录可以在银行信用调查系统中找到，然后贷款买房——算第一套。全款买了一套房，贷款买了一套房——算第一套。全款买了一套房，后来卖了。房屋登记系统找不到房产，然后贷款买房——算第一套。首套住房贷款利息认定。
4.个人名下有两套房的商业贷款记录，全部还清出售。同时，他们可以提供两套房屋出售的证明。在这种情况下，当他们再次贷款时，他们被认为是第一套。一套以个人名义偿还的商业贷款，另一套以公积金贷款出售。同时，他们可以提供房屋销售证明。申请商业贷款后，他们可以买房——第一套。
5.夫妻一方婚前购房使用商业贷款，另一方婚前购房使用公积金贷款。婚后，他们想以夫妻的名义共同贷款。如果贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人的偿付能力、信用状况等具体因素灵活掌握贷款利率和首付比例。夫妻一方婚前有房子，但没有贷款记录，另一方婚前有贷款记录，但名下没有房地产。婚后申请贷款是第一套。
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