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上海正规银行放款——上海贷款
电话微信：18516063429，欢迎咨询上海购房曾有贷款已还，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天
1.上海人有二次贷款记录，名下没有房子。买新房怎么打分？
贷款记录首付35%，贷款记录首付70%。外地有贷款记录在上海购房。
目前上海限购政策是以家庭为单位的认房认贷。
1.认房，以上海家庭名义认房；
2、以家庭名义认可全国无商业住房贷款记录和公积金住房贷款记录（无论是否已还清）外地有房无贷款上海算首套吗。
如果没有1或2，则按照首套住房贷款政策申请贷款，首付比例不低于35%；
1.2只要有一个，就要按照两套政策执行。购买普通自住房的，首付比例不低于50%；购买非普通自住房的，首付比例不低于70%。五年以上贷款利率在基准利率的基础上浮动10%。
2.住房贷款记录已经还清。上海买家住房首付是第一套吗？
虽然你已经还清了住房贷款记录，但在上海购买商品房的首付并不是第一套。因为中国规定第一套房是你买的第一套房。你在上海买的商品房不是第一套。如果你不知道，你可以咨询住房和城乡建设局。
3.外地有住宅贷款记录，但已还清。在上海买房还是两套吗？
目前，在上海，只要在其他地方有住宅贷款记录，无论是否还清，都可以算是两套。如果是普通住宅，首付将是50%。如果是非普通住宅，首付将是70%。
4.全国有房贷记录，但已还清。上海买房是第一套还是第二套？
目前，上海购房第二套政策是认房认贷的原则：
二套房符合下列情形之一：上海购房贷款最新政策。
上海无住房但全国有商业住房贷款记录或公积金住房贷款记录的；
上海已有一套住房。
两套普通住宅首付比例为50%；两套非普通住宅首付比例为70%
5.还清贷款，在上海再买一套房子是第一套吗？
只要你有买房的记录，就算是两套。第一套包装的方法也有，交易中心第二套房的税是一样的，可以在银行贷款房价的60%
6.以前买房的贷款已经还清，现在上海买房的贷款是第一套还是第二套？
上海买房是认房认贷。只要全国有房贷记录，在上海买房就属于两套，首付至少支付总房款的70%。
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