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上海正规银行放款——上海贷款
电话微信：18516063429，欢迎咨询上海二手房过户上家有贷款，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低3.85%，额度300万-1000万、法人贷年化5%，额度最高1000万、企业贷授信5.5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天
1.买二手房有贷款吗？
有贷款的房子可以转让。
贷款买房可以转让，但必须以买卖的形式办理，还清抵押贷款后才能办理转让。通常是先还清房贷剩余额度，再上市交易，再办理转让。二手房先过户还是先贷款。
房屋有贷款转让方式
在二手住房销售中，个人住房可以出售或转让给第三方，申请个人住房贷款变更贷款期限、借款人或抵押贷款。
如果买方不愿意购买未付贷款的房地产，卖方可以使用银行贷款支付剩余贷款。但前提是卖方有银行认可的抵押品（如其他财产）。这样，卖方就可以通过抵押贷款向银行借款，以支付他们想要出售的房地产贷款，并促进交易的完成。据小边所知，卖方先偿还贷款以解决抵押贷款，然后与买方转让所有权，买方不必承担赎回房屋的风险。
2.买了二手房，有贷款怎么办？
有两种方法：
首先，中介公司提前解除抵押贷款，然后由客户申请房地产抵押贷款。前提是先评估你的房子，银行确定可以批准客户想要的贷款，然后中介给你提前解除抵押贷款。
程序是：与银行贷款合同-评估-评估价值-首付-批贷-中介预资解押-转让-向中介公司贷款-向中介公司余款
首付给你，银行贷款后给中介公司，多余的部分给你。二手房贷款过户流程。
二、转抵押。首付给你，转抵押后资金等转抵押成功后也有银行给你。
1:如果他的贷款金额大于你的未还款金额二手房过户到放款时间。
程序是：与银行签订抵押合同-评估-评估-首付-批贷-转让-贷款
2:如果他的贷款金额等于你的未还款金额二手房过户后买方撤贷。
程序是首付-与银行签订抵押合同-批准贷款-转让-贷款给你（如果银行认为有必要，它将评估房子）二手房贷款多久能放款。
我处理过无数这样的事情，但是没有一个是公证的。你太用心了。验证文件-签订合同-首付-转让-余额支付如此简单上海纯公积金贷款过户。
-8-51:52喵喵酱博客
3.上海二手房买卖，下家自己贷款，上家有风险吗？如何知道下一笔贷款已经批准？
二手住房抵押贷款是指个人购买房屋产权证书，可以在市场上流通交易的住房或商品房，支付一定比例的首付，其余以购买房地产为抵押，向机构申请贷款。
适用对象：已支付部分房款，但缺乏继续支付剩余房款的能力。
贷款额度：住房最高贷款额度为70%。买二手房贷款流程。
贷款期限：二手住房抵押贷款期限一般不超过20年，房地产使用年限和抵押年限之和不超过30年。二手房贷款。
贷款利率：贷款利率、逾期贷款利率、罚息利率按照中国人民银行和贷款银行的政策和管理规定执行。买二手房贷款多久下来。
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