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上海正规银行放款——上海贷款
电话微信：18516063429，欢迎咨询上海购房取公积金贷款吗，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天
1.上海公积金购房贷款的条件是什么？
一、贷款申请人在办理贷款前必须连续六个月正常缴纳上海住房公积金；
二、申请上海公积金贷款买房时，要求申请人自有资金支付购房款不低于20%；
第三，借款人必须有稳定的经济收入和偿还贷款的能力，没有其他债务会影响住房公积金贷款的偿还能力；
4、夫妻用公积金贷款买房时，配偶一方申请住房公积金贷款的，双方不得在偿还贷款本息前申请住房公积金贷款。
[扩展信息]
公积金贷款只有缴纳公积金的人才能申请，而商业贷款则向公众开放。公积金贷款将自动扣除，商业贷款公积金贷款也将自动扣除，同一账户余额大于还款金额，否则会导致还款失败，只要主贷款人公积金账户、辅助贷款人公积金账户、还款卡三个账户中的任何余额足够还款。简单通俗地理解贷款(电子借据信用贷款)就是需要利息的贷款。
1、公积金贷款与商业贷款的区别：
1.贷款范围不同
公积金贷款，其他类型的公积金贷款不能申请。商业贷款的住房类型相对宽松。除住房外，商住房地产也可以申请商业贷款。住房公积金取出来还能贷款吗。
2.贷款性质不同公积金能异地贷款买房吗。
公积金贷款是一种政策性贷款，不是为了盈利。商业贷款是商业银行发放的贷款，其贷款利率高于公积金贷款。住房公积金交多久可以贷款买房。
3.贷款利率不同
5年以上公积金利率为3.25%，5年以上商贷利率为4.9%。
4.贷款额度不断
每个城市都有公积金贷款额度的上限，而商业贷款则没有明确的上限。
5.审批时间不同公积金贷款买房。
公积金贷款大约需要40个工作日，而商业贷款只需要20个工作日。
2.上海住房公积能提取吗？
在使用住房公积金购房时，应注意以下几点。一、住房公积金不能直接用作购房首付。如果住房公积金存款人想通过住房公积金贷款购买住房，他们需要先消费，然后提取相关信息，即提前支付首付款，然后在支付两个月的建筑支付后，住房公积金最高按两个月的建筑支付总额提取。二、住房公积金总额不得超过住房总额。一次性付款购房的，自购房发票开具之日起一年内按房地产价格最高提取住房公积金（无论提取限额是否达到）。贷款买房的，无论是住房公积金贷款还是商业个人住房贷款，住房积金最高按房地产总价和贷款利息总额提取，每六个月提取一次，直至贷款还清。三、第一次结清住房公积金贷款后，可以用住房公积金贷款买房。只要第一次住房公积金贷款已经结算，没有不良还款记录，再次购房可以申请住房公积金贷款，但作为第二套住房，最低首付50%，贷款利率是第一次住房贷款同期利率的1.1倍，建筑面积超过平方米（含平方米）不接受贷款申请。第三次以上不得申请住房公积金贷款购房。4、在购买住房的同一社区购买停车位或车库可以申请住房公积金贷款和提取住房公积金，但贷款金额和提取金额不计入购买住房的贷款金额和提取金额。
根据《住房公积金管理条例》第二十四条的规定，职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户的余额：1、购买、建设、改造、大修；2、退休、退休；3、完全丧失劳动能力，终止与单位的劳动关系；4、出境定居；5、偿还贷款本息；6。租金超过家庭工资收入的规定比例。公积金贷款买房流程。
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