上海二手房贷款年数——正规机构

上海正规银行放款——上海贷款

微信电话 18516063429 欢迎咨询上海二手房贷款年数，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天、汽车抵押贷款

1.二手房贷款期限最长多少年？

二手房的房龄不得超过15年。

3.贷款到期日不得超过土地使用到期日

4.贷款期限与借款人年龄之和不得超过60岁。值得注意的是，上述关于贷款期限的四项规定必须同时满足。

2.如何计算组合贷款5年的上海二手房，如何计算贷款年限？

根据您的描述：一般商业贷款为（50年-住房年龄），即您想购买的住房商业贷款可贷款25年；商业贷款按25年计算。公积金贷款为（35年-住房年龄），最高不超过30年

3.上海二手房贷款政策

法律分析：银行将根据房屋竣工时间确定贷款金额。银行一般将贷款期限控制在20年以内，贷款到期日原则上不得超过借款人65岁，以确保借款人有足够的能力偿还贷款。上海二手房贷款年限与房龄。

法律依据：《中国银行二手住房贷款业务管理办法》第七条借款人在申请二手住房贷款时必须具备以下条件

(一)具有完全民事行为能力的自然人；

(二)在中国境内有常住户口或有效居留身份；

(三)收入稳定，信用良好，有能力按时偿还贷款本息；

（4）购买的房屋具有进入房地产二级市场的交易条件，产权明确，买卖双方签订合法有效的房屋销售合同或协议；

(五)购房首付必须支付不少于20%，并在中行开立存款账户；上海二手房贷款。

（6）借款人应提供贷款人认可的有效担保；

(七)贷款人规定的其他条件。

4.二手房贷款的最长年限是多少？

如果是招商银行的个人住房贷款，二手楼贷款/授信期限最长不超过30年，购买的房产年限(指房产已竣工年限)一般不超过20年，贷款期限 原则上，抵押房地产的年龄不得超过40年。具体可申请的期限由经办行综合审批后确定。

5.买二手房最多能贷多少年？

6.上海二手房贷款政策

上海二手房贷款条件：

1.18-60岁的自然人(香港、澳门、台湾和外国人也可以)应在22-65岁之间进行实际操作。太年轻或太很难获得批准。二手房公积金贷款年限。

2.借款人的实际年龄和贷款申请期限不得超过70岁。

3.贷款期限不超过30年，商品房贷款期限不超过10年。

4.农村户口和集体户口均可申请住房抵押贷款的，贷款成数家庭首套住房贷款首套商品房(产权70年)贷款首付为购房总价或评估价值(以低者为准)的20%(20%)。商业性房地产(产品40年或50年)贷款首付是购房总价或评估价值(以低者为准)的50%(50%)。家庭二套房贷家庭由三种人组成，本人、配偶、未成年子女。只要一个家庭名下有房贷还没结清，贷款买房就叫两套。

一对拥有一套住房并结清相应购房贷款的家庭，银行金融机构实施首套住房贷款政策，以改善生活条件，再次申请贷款购买普通商品房。

情况二:商业按揭贷款已有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件，最低首付比例调整为不低于40%。具体首付比例和利率水平由银行金融机构根据借款人的信用状况和还款能力合理确定。二手房贷款年限。

提醒：购买二手房时，贷款前注意评估，评估价值低于市场交易价格，具体首付金额以评估价格为准。公积金贷款已有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件，最低首付比例调整为20%。第二套公积金贷款的最低首付比例可第二套公积金贷款的最低首付比例。二手房贷款多久能放款。

提醒：公积金贷款在各地区都有最高贷款限额，例如，北京最高贷款只有1万元。因此，首付的计算也应根据具体的贷款金额进行综合判断。同时，如果贷款金额不够，你可以使用公积金组合贷款的城市，我们最好采用公积金组合贷款的方式买房子。三家住房贷款银行和公积金管理中心不接受第三家住房抵押贷款。

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