上海商住可以贷款么——2023最新更新

上海正规银行放款——上海贷款

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1、商住楼能 抵押贷款吗

商品房可以申请抵押贷款，但符合银行条件，如20年内的住房、产权明确、实现能力强；贷款人应具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力、有效身份证明、稳定合法收入来源等条件。商住两用可以贷款吗。

2.上海的抵扣贷款可以用来买商住房吗？

一、首套住房贷款的认定

这里的第一住房贷款是指购买住房并享受第一住房贷款利率的住房贷款。纳税人以前未享受住房贷款利率扣除的，以第一住房贷款利率购买的第二住房也符合条件。如果以组合贷款的形式购买，公积金中心或商业银行只要按原住房贷款利率发放贷款，就符合扣除条件。如果题主贷款买房时不知道是不是银行套房贷款的利率，请向银行确认。

二、商品房与公寓房的区别商住可以用公积金贷款吗。

1、本质

公寓一般是普通公寓、酒店公寓和商业公寓的总称。商业住宅是指商业公寓和酒店公寓。公寓覆盖面更广，包括商业住宅。

2.土地使用年限

公寓包括普通公寓和商业住宅，但普通公寓用地的性质与住宅没有区别，是70年的产权。商业住宅用地的性质是商业用地，一般为40-50年。商住的房子可以公积金贷款吗。

3、居住成本上海商住楼不让住人。

普通公寓和住宅一样，水费标准也是民间的。商品房既可以办公也可以居住，所以一般按照商业标准征收水电费，比普通公寓贵很多。因为大楼是精装房，房地产费会比普通房贵。另外，你不能在家做饭。一天在外面吃三顿饭也很难。

一般来说，商品房可以抵押住房贷款，适用于申请人商品房经营期间的资本需求，但贷款用途不得违反国家有关规定。以商品房经营收入和借款人患者合法收入为还款来源的贷款。商住贷款。

3.商住两用房能借钱吗？

商业和住房地产抵押贷款流程：借款人在银行开立活期存款账户；准备贷款要求信息；面对面签署银行；银行报告和批准；银行批准后，通知借款人审批结果，与借款人签订贷款合同；向建设委员会进行抵押登记；建设委员会出具其他权利证书；根据情况办理保险、公证等手续；银行将贷款直接转入合同约定的账户；借款人按照贷款合同的规定偿还本息。

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