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1.二手房贷款能借多久？

答：二手住房贷款，完成过程一般需要30到50天，首先，买卖双方携带相关材料，到银行领取和填写二手住房个人贷款申请表，银行员工将根据材料进行初步评估，给出一般贷款金额和年限，然后三方约定时间，银行联系指定的房地产评估机构进行房屋检查评估。评估完成后，评估机构将向银行出具评估报告，一般可在3-5个工作日内完成。接下来，银行将审查贷款申请人的资格。符合条件后，银行将根据房屋评估价格和贷款金额、期限等综合贷款人的资格进行审批。审批过程一般在5个工作日左右。

法律依据：《中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于调整个人住房贷款政策的通知》1。在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业个人住房贷款，原则上最低首付比例为25%，各地可向下浮动5个百分点；对于住房1套、相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件，再次申请商业个人住房贷款购买普通住房，最低首付比例调整为不低于30%。上海二手房贷款放款时间。

对实施“限购”措施的城市，个人住房贷款政策按原规定执行。

2.上海工商银行二手房贷款多久？

贷款需要多长时间，我认为这是一个没有标准答案的问题，不同的交易，不同的买家，不同的业主，不同的房子，不同的贷款类型，不同的政策时期，不同的银行，不同的分行，不同的处理，甚至不同的住房管理，请不同的中介，抵押贷款协助处理时间会有所不同。

银行贷款很容易。我认为这不是真的，但最近银行的贷款速度确实很快，贷款利率略有下降。银行贷款主要有两大投资，一是住房贷款，二是商业贷款，但在此期间，部分银行增长相对缓慢。一方面，过去整个房地产市场都不是很好，一些开发商出现了一些特殊情况，抑制了每个人买房的冲动。目前，许多潜在的购房者都在等待，因此申请住房贷款的人数减少了。另一方面，经济近期面临下行压力，如第三季度经济增长率仅为4.9%，预计第四季度经济增长率可能较低。在经济下行压力下，其实很多企业的融资需求明显减少，银行贷款的增长率也会放缓。特别是对于一些特殊行业，如高能耗、高污染行业和外贸出口行业，最近订单减少，甚至部分生产线关闭，企业对资本的需求显著减少。上海公积金贷款时间。

合理地说，到今年年底，整个社会将花费更多的钱。许多企业将贷款支付合同或员工工资。银行资金相对紧张，贷款通常更困难，甚至可能排队很长时间，利率也会增加。签订合同后何时申请贷款。根据本交易情况，根据银行、贷款类型、房屋、业主、买方等相关要求，及时准备申请贷款所需的证书。督促银行尽快输入并报告。目的是尽快发出相同的贷款信。通常需要3天到3天到一个月。二出同贷书后，尽快到房管局办理过户抵押手续。上海公积金贷款审批时间。

如果买方暂时没有钱，首付不到位，或者无法收集人员、文件和时间，特别是业主需要赎回合同才能欠银行钱，这是一个非常延迟的时间。因此，有必要积极配合尽快转让所有权，这需要三到三个月的时间。抵押完成后，尽快将最重要的贷款信息发送给银行，银行尽快将信息发送到贷款岗位排队。这个环节最重要的是解决贷款额度。目前各银行贷款额度紧张缓慢。这需要三到三个月。

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