上海房子公积金贷款变更贷款人——2023最新更新

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1.购房公积金贷款可以从一人还款改为两人共同还款吗？

夫妻共同办理公积金贷款的有关规定如下：

1.夫妻贷款购房可通过增加配偶登记共同办理还贷提取。住房公积金如何贷款。

2、一般来说，公积金（组合）贷款的自动还款顺序为：职工月住房补贴、职工补充公积金、配偶月住房补贴、配偶补充公积金、职工住房公积金、配偶住房公积金。住房公积金怎样贷款。

3.公积金账户余额不能抵消贷款首付。

4、公积金（组合）贷款不能一次性提取，只能办理住房还款提取。

5.未办理委托提取的，每月还款后可提取相应的公积金余额。公积金贷款更改年限流程。

6.公积金(组合)贷款可提取至贷款结算当月前(含当月)余额；

7、抵押贷款可在贷款合同约定的贷款到期前（含当月）申请住房公积金金额，总额不得超过已偿还的贷款本息。

更多情况可以去微妙财商教育了解。微妙金融商业教育建立了小白营和高级课程相辅相成的金融素养教育体系。小白营主要通过基础知识概念、案例、实践、互动，让人们认识和理解；高级课程设置哲学课程、基础课程、产业课程，让人们学习国家认可的金融标准化平台或工具，纠正一夜致富的投机思维，树立正确的财富增长理念个人公积金贷款额度。

2.我和丈夫离婚了。房屋公积金贷款能改变主借款人吗？

新借款人必须满足变更：

是原借款人的直系血亲或配偶，新借款人可以直接办理变更手续，无论变更时是否符合公积金个人贷款条件。

据上海市住房公积金管理中心工作人员介绍，如果主贷款人因法定原因变更，主借款人的经济实力不如原主借款人，无法支持当前还款金额的，可以申请延长还款年限。延长还款期限比缩短还款期限更严格。具体处理流程和所需材料应详细咨询银行。

3.公积金贷款还款人可以换人还款吗？变更公积金贷款担保人的条件

公积金贷款可以改变还款人。但公积金贷款担保人申请变更需要满足一定条件。

还款人可以在公积金贷款中更换。如发生离婚、失业等事故，不能按约定继续还款，可申请更换公积金贷款还款人。

公积金贷款发放后，借款人可以根据自己的需要申请变更还款方式、还款账户和借款人信息。共同还款人可以根据自己的需要用公积金账户余额偿还公积金贷款，每年扣除一次。

公积金贷款担保人变更条件：公积金贷款能贷多少。

1.借款人已正常连续还款一年，无逾期现象；

2.拟变更的担保人应为具有完全民事行为能力的自然人，连续全额缴纳公积金6个月以上；具有城市常住户口或有效居留身份；职业收入稳定，信用良好，能够为他人提供担保；公积金账户处于正常状态，无个人公积金贷款和担保。

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