上海公积金贷款个人怎么贷款最划算——2023最新更新

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1.公积金贷款多少年合适？

众所周知，但是很多人对贷款期限有疑问，不确定用公积金贷款多少年比较好，10年？20年？30年？如何选择更划算？

先来看看不同期限的公积金贷款本息。假如一个人用公积金借了60万，利率是3.25%。

1.贷10年

等额本息：每月还款元，共支付利息10.36万元，本息70.36万元；

等额本金：第一期还元，之后每期还款金额在14元左右递减，利息共计9.8万，本息共计69.83万。公积金贷款提前还款利息怎么算。

2.贷20年

等额本息：每月还款元，共支付利息21.68万元，本息81.68万元；公积金贷款几年最划算。

等额本金：第一期还元，之后每期还款额以17元左右递减，共支付利息19.58万，本息79.58万；

3.贷30年公积金贷款额度怎么算。

等额本息：每月还款元，共支付利息34万元，本息94万元；

等额本金：第一期还元，之后每期还款额以5元左右递减，共计利息29.33万，本息共计89.33万。

可以看出，随着还款期限的增加，利息在增加。30年的利息比10年多24万，比20年多13万。不同的还款方式，等额本金一般低于等额本息，低至5万。

这样，似乎很简单，选择还款总额较少的白，10年等额本金。但需要注意的是，一旦考虑到还款压力，每个月都很近，加上其他一些贷款和日常支出，每月支出太大，所以10年对资金不足的家庭来说不是一个好的选择。

那20年呢？20年看起来不错。一个月只需要还三四千，等额本息比等额本金多还2万利息，但是前期还款压力小，只需要还多。我选择等额本息20年！这个选择没有错，但是我们来看看30年是否更好。公积金怎么样贷款。

很多人选择直接贷款30年。一是公积金利率真的很低。五年以上贷款，公积金利率3.25%，商业贷款4.9%甚至更高，真的很优惠。第二，还款压力更小，第三，更重要的是利差可以赚取收入。公积金贷款利率3.25%，但市场上很多理财收入高于3.25%。然后你可以每个月少还银行的钱，多拿钱买收入4%和5%的财务管理。中间差的利息是你赚的收入。再加上通货膨胀，钱越来越没有价值，也就是说，你还钱越晚，对你越有利。个人公积金贷款额度。

总的来说，10年的还款压力不是一个好的选择，20年，适合那些不想承担太多年的贷款，或认为30年的利息太多，30年，一方面，压力减少，两个可以通过利差和通货膨胀赚取差价收入，所以计算，或者非常划算。公积金贷款月供怎么扣。

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