上海最新商住房公积金贷款——2023最新更新

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1.在上海缴纳的住房公积金能在外地贷款买房吗？

在上海缴纳住房公积金可以在外地贷款买房。

根据上海市住房公积金中心发布的《个人住房公积金异地贷款申请条件》第一条：上海住房公积金贷款政策。

1、符合国家和市房地产监管政策规定的条件；

2.具有完全民事行为能力；

3.已支付不低于规定比例的首付资金；

4.目前，住房公积金在其他省市已连续足额缴纳，达到规定期限（6个月），未终止住房公积金提取协议（包括但不限于住房公积金提取还款协议、住房公积金提取支付租金协议等住房消费提取协议）；如果您在历史上在本市缴存，本市当前住房公积金账户应注销；

5.有良好的信用记录和还款意愿；

6、具有稳定合法的经济收入来源和偿还贷款本息的能力，借款人家庭没有未偿还的住房公积金债务或其他可能影响公积金贷款偿还的债务；

7.购买的房屋为本市拥有所有权的自住房，借款人必须是购买房屋的业主，并能提供相关合同、身份证明、首付证明等符合规定的材料；

8、可提供市公积金中心认可的担保方式；上海住房公积金贷款额度。

9、符合市公积金管理委员会规定的其他条件。

《个人申请住房公积金异地贷款》第三条办理场所。申请异地贷款的，借款人可以向上海市住房房地产担保有限公司长宁营业部、静安营业部申请；员工还需要申请商品房贷款的，应当先到受托银行各业务网点申请住房公积金个人购房贷款业务，再到上海市住房房地产担保有限公司长宁营业部、静安营业部。商贷转住房公积金贷款条件。

贷款申请材料齐全，存款使用证审核期限不超过5个工作日，贷款资格审核期限不超过5个工作日，贷款审批期限不超过3个工作日；符合贷款发放条件的，受理机构收到房地产登记证后的贷款期限不超过5个工作日。

2.上海公积金贷款买房首付是多少？

上海购买第一套房的条件是什么？

1.买家年满18岁；住房公积金贷款最新政策。

2.购买的房屋为90平方米及以下普通房屋(90平方米及以下普通房屋享受契税税率1%的优惠)；

3.买方名下没有单独或与他人共同购买的房屋。但除与父母一起购买、按照房改政策购买、继承遗产或拆迁安置取得的房屋外。

二、上海公积金贷款买房首付是多少？

住房公积金贷款首付比例不低于面积小于90平方米（含90平方米）的家庭，住房公积金贷款首付比例不低于20%；购买第一套自住房且建筑面积超过90平方米的家庭，住房公积金贷款首付比例不低于30%。

三、上海公积金贷款政策

对于已结清住房公积金贷款的家庭，为改善居住条件，再次申请住房公积金贷款购买普通商品房的，参照第一套住房贷款政策执行。也就是说，贷款首付比例为30%，贷款预期年化利率为5年以上5年以下（含5年期）。每户住房公积金最高贷款限额为60万元（每人最高贷款限额为30万元），有补充住房公积金的家庭最高贷款限额为80万元（每人最高贷款限额为40万元）。？？

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