老家有套房有贷款上海——正规机构

上海正规银行放款——上海贷款

电话微信：18516063429，欢迎咨询老家有套房有贷款上海，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低3.85%，额度300万-1000万、法人贷年化5%，额度最高1000万、企业贷授信5.5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天

1.我家乡名下有一套房子和贷款。我可以在上海买房子吗？

2.你好，我在外地买了一套房，有贷款记录。上海的第一套需要多少首付？

3.我们以孩子的名义在家乡买了房子。贷款还清了，房子卖了！在上海买房是第二套房吗？第二套房的首付是多少？

我们以孩子的名义在家乡买了房子，贷款还清了，房子卖了！在上海买房是二套房吗？第二套房的首付是多少？不算，只要你在房管局系统查不到你名下有房，就不是二套房。如果你卖掉了房子，你必须去房管局办理一些转让手续。一旦你办理了手续，房管局就会取消你名下的房子。我刚咨询了银行贷款部门。但如果第二套房需要贷款购买，首付一般会增加到30%。

4.外国老家有贷款，还能在上海买房吗？

其他地方的贷款记录会影响在上海买房的第一套和第二套判断，但不影响在上海买房的资格。上海外国户口的购买限制要求是：已婚夫妇有一人缴纳60个月的社会保障或个人所得税记录。如果他们符合条件，他们可以在上海买房。根据住房认可和贷款认可的原则，外国户口在上海没有房子，但在其他地方有贷款记录，不能算作第一套住房和第一笔贷款，应算作第二套。在老家有一套房在上海买房算首套。

5.外地户口在老家有套房和贷款记录。在上海买房是第一套吗？

6.异地有房有贷，在上海买房能算第一套吗？

7.外地有房有贷。上海无房无贷能买房吗？

若购买普通住宅，最低首付比例为50%，贷款利率在基准利率的基础上提高10%；老家名下有一套房在上海买房。

若购买非普通住宅，最低首付比例为70%，贷款利率在基准利率的基础上提高10%。

注:贷款利率:截至10月11日，我国现行商业贷款基准利率仍于8月26日更新，即5年以下(含5年)基准利率4.75%，5年以上4.9%。

8、在上海公积金贷款买房，家乡有房子可以申请退税吗？

是的。根据官方网站上的相关信息，公积金买房后，家乡的房子可以申请退税。贷款退税是指符合住房贷款利息专项附加扣除要求的个人所得税最终结算，可以申请抵押贷款退税。具体信息可咨询相关部门，获取第一手权威信息。

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