上海公积金贷款120万——2023最新更新

上海正规银行放款——上海贷款

电话微信：18516063429，欢迎咨询上海公积金贷款120万，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天

1.公积金贷款怎么能贷满万？

住房公积金贷款额度只能通过综合计算来确定。上海公积金贷款120万的条件。

公积金贷款金额的计算应根据还款能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件确定。四个条件计算的最低值为借款人的最高贷款金额。

计算方法如下：上海公积金最高贷款额度。

根据还款能力计算公式{(借款人月工资总额 借款人所在单位住房公积金月存款)×还贷能力系数-借款人现有贷款月还款总额}×贷款期限(月)，配偶金额(夫妻月工资总额) 夫妻所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻现有贷款月还款总额}×贷款期限(月)。还贷能力系数为40%，月薪总额=月缴公积金÷(单位存款比例 个人存款比例)；

贷款金额按房价计算公式计算=房屋价格×贷款成数，其中贷款成数根据不同类型的房屋和抵押套数确定；

根据账户余额，职工申请住房公积金贷款，贷款金额不得高于职工申请住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）10倍，住房公积金账户余额小于2万；

根据最高限额，使用住房公积金申请住房公积金贷款，贷款最高限额40万元，使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，贷款最高限额60万元，使用住房公积金申请住房公积金贷款，申请贷款正常支付住房公积金，贷款最高限额50万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，本人或其配偶在申请贷款时正常缴纳住房公积金的，最高贷款限额为70万元。

2.年度上海公积金贷款金额及贷款比例计算公式说明

公积金贷款金额的计算应根据贷款还款能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件确定。四个条件计算的最小值是借款人的最高贷款金额。那么，上海的公积金贷款金额是多少呢？在本文中，我将带您了解上海公积金贷款金额和贷款比例的计算公式，我希望它能对您有所帮助。

计算公式

目前，上海公积金贷款金额是根据公积金账户的存储余额计算的，并将受到许多条件的限制。计算公式为：贷款金额=住房公积金余额的30倍 借款人和共同借款人补充住房公积金余额的10倍。

约束条件

1、贷款金额≤房屋总价-规定的购房首付；上海补充公积金贷款能贷多少。

2.贷款金额不高于借款人和共同借款人共同还款能力的限额，月还款金额一般在月收入的50%以内；上海公积金多少余额能贷50万。

3、不高于上海公积金管理中心规定的贷款限额。具体金额与累计存款时间和信用状况有关。最高金额如下：

(1)购买第一套房时，一人贷款最高额度为60万元，两人以上贷款最高额度为1万元；

(2)购买二套房时，一人贷款最高额度为50万元，两人以上贷款最高额度为1万元。

上海公积金贷款额度的计算方法如下：

1、不得高于申请人及其共同借款人个人住房公积金账户余额的倍数（30倍）或补充住房公积金余额的10倍。

2.贷款限额不高于按房屋总价比例确定的；

3、高于还款能力确定的贷款限额，计算公式为：借款人计算住房公积金月存款金额的工资基础*规定的比例(40%)*12(月)*贷款期限;

4.公积金贷款额度不得高于上海最高贷款额度。市管公积金贷款120万条件。

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