上海的银行二手房抵押贷款——正规机构

上海正规银行放款——上海贷款

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1.上海哪些银行办理二手房抵押贷款？

现在中国银行正在推出小房换大房的贷款产品，可以咨询一下！

2.银行二手房抵押贷款

(一)买卖双方想要交易的房屋已经房地产交易管理部门上市审批(不需要审批的，不需要此程序)；

(二)买卖双方签订房屋买卖协议；二手房银行抵押贷款。

(3）合格的方向贷款银行申请贷款，并提供相关证明材料；

（4）买卖双方到贷款银行指定或批准的评估机构进行房屋评估（如果银行认为房价基本符合房价，则无需此程序）；二手房抵押贷款的流程。

（5）律师事务所对借款人的信用证明材料和评估报告进行验证、调查和分析.出具法律意见书：二手房抵押贷款能贷多少。

(6)贷款银行审批，通知贷款申请人是否同意贷款；

(7)买卖双方办理产权转让手续后，借款人到银行办理贷款手续；

(8)购房人与贷款银行签订二手房抵押合同；

（9）买卖双方将转让后的房屋所有权证书交贷款银行办理抵押登记手续；二手房抵押贷款多久放款。

(10)贷款合同生效后，贷款银行根据贷款合同转移资金；银行抵押房子贷款。

(11)借款人按月还款；

(12)借款人还清贷款本息，解除抵押担保。

3.上海交通银行二手房抵押贷款已通过审核和合同。最后，拿产证办理抵押贷款需要多少手续费？

贷款条件

1、具有城市常住户口或有效居留身份；

2.职业收入稳定，信用良好，有偿还贷款本息的能力；房产证抵押贷款银行。

3.有购房合同或协议；房屋抵押银行贷款流程。

4.能够支付不低于购房总价后防务评估价50%的首期付款；房产二次抵押银行借款。

5、同意将购买的房屋作为抵押品，或提供贷款银行认可的资产作为抵押品或质量，或具有担保资格和足够补偿能力的单位或个人作为担保人偿还贷款本息并承担连带责任；房产抵押银行贷款条件。

6.贷款行规定的其他条件。

贷款金额、期限和利率

二手住房抵押贷款的最高金额通常不超过购买房屋价格或评估价格的50%。贷款期限不得超过15年，最长不得超过20年。贷款利率为中国人民银行规定的个人住房贷款利率。

申办程序

1.借款人书面申请贷款并提供信息：

(一)买卖双方签订的有权部门签订的房屋交易合同；

(2）购买房屋的产权证明和房屋所有人同意出售的文件；银行房产抵押贷款利率。

（3）借款人家庭财产证明和收入证明（包括个人收入证明、税务证明、银行存单、房地产证明、证券等）；

(四)借款人合法有效的身份证明(指居民身份证、户口簿或其他有效居留证明)和婚姻状况证明；

(5)借款人和共有人同意将购买的房屋作为抵押。

2.买卖双方在贷款行开立账户，买方将首期购房款全额存入贷款行指定账户。

3.借款人经贷款行调查、审查、批准后，与贷款行签订贷款合同和扣款授权书。

4.办理房屋转让、保险、公证、抵押登记手续。贷款房子可以抵押贷款吗。

5.转让产权证明。借款人将已办理抵押登记手续的房屋所有权证、房屋其他权证、购买房屋的保险单(原件)交贷款银行抵押。

6、转让贷款。上述程序完成后，贷款银行将贷款转入借款人在贷款银行开立的账户，然后将贷款从借款人账户转入卖方账户。

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