贷款贴息政策上海

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1、谁承担公积金贷款的成本？

上海公积金管理委员会〔〕17号

第一章总则

第一条(目的和依据)

为充分发挥住房公积金制度的作用，根据《上海市住房公积金个人住房贷款管理办法》，结合本市实际情况，制定本办法，进一步增加住房公积金对职工购房的支持，满足职工购房贷款需求。

第二条(定义)

住房公积金个人住房贴现贷款（以下简称贴现贷款）是指上海市公积金管理中心（以下简称市公积金中心）与商业银行合作，商业银行向符合住房公积金个人住房贷款（以下简称公积金贷款）政策规定和商业个人住房贷款（以下简称商业贷款）条件的借款人发放贷款，借款人按公积金贷款利率支付利息，市公积金中心以业务成本支出的形式承担商业贷款利率高于公积金贷款利率形成的利息差额，并有权选择将贷款替换为未来的公积金贷款。创业担保贷款政府贴息政策。

第三条(启动和暂停条件)

经上海市住房公积金管理委员会（以下简称市公积金管理委员会）批准，市公积金中心可以选择开始或暂停贴息贷款业务。

第四条(风险承担原则)

贴息贷款存续期间，贷款风险由承办银行承担；贴息贷款被市公积金中心替换为公积金贷款后，贷款风险由市公积金中心承担。

第五条(承办银行)

贴息贷款的承办银行是本市住房公积金贷款业务的受托银行。市公积金中心与承办银行签订《上海市住房公积金个人住房贴息贷款业务合作协议》，约定各自的权利义务。

第六条(贴息贷款管理)小额贴息贷款政策。

贴现贷款是公积金贷款的一种转换形式，应纳入公积金贷款制度进行管理。贴现贷款的贷款审查要求、信息传递、数据统计等事项应当按照公积金贷款的统一要求办理。

第二章贴息贷款条件小额担保贷款贴息政策。

第七条(贷款对象)

贴息贷款的对象是在本市购买自住住房、符合公积金贷款政策、规定和商业贷款条件的组合贷款借款人，并自愿选择和申请贴息贷款。

第八条(贷款金额、期限和利率)

贴息贷款的金额、套数确定、首付比例、期限和利率应当符合本市公积金贷款的有关规定。

第九条(贷款担保)贷款利息补贴政策。

在贴现贷款期间，借款人应将贷款购买的所有权抵押给承办银行。借款人知道并同意市公积金中心有权更换贴现贷款。贴现贷款更换后，市公积金中心获得贴现贷款相应的抵押权，与承办银行处于同等的赔偿顺序。

第三章贴息贷款办理流程

第十条(受理贷款)创业贴息贷款怎么贴息。

借款人应当向贴息贷款承办银行网点提出贷款申请，并持有规定的公积金贷款和商业贷款所需的申请材料。国家贴息创业贷款政策。

第十一条(贷款审批)

承办银行按照本市公积金贷款的有关规定审核借款人的贷款资格、贷款限额、期限和利率后，按照其商业贷款的审核标准审批借款人的贷款申请。

第十二条(贷款签约)

借款人应当按照规定与市公积金中心和承办银行签订相应的贴息贷款协议。

第十三条(抵押登记)个体户贷款2年无息贷款。

借款人应当按照合同向房屋所在地的房地产登记机构办理房屋抵押登记或者抵押预告登记手续，并记录贴现利息贷款的相关抵押信息。

第十四条(贷款发放)

签订贴息贷款协议并办理抵押手续后，承办银行应当在规定时间内以自有资金向借款人发放贴息贷款。

第十五条(征信管理)贴息贷款利息多少。

承办银行负责向中国人民银行个人信用调查管理系统提交贴现贷款信息。同时，借款人的贴现贷款信息纳入市公积金中心信息管理系统，视为公积金贷款记录。小微企业免息贷款政策。

第四章贴息贷款偿还和贴息支付

第十六条(贷款偿还)小额贷款贴息。

借款人每月按照公积金贷款计息规则偿还贷款本息。

第十七条(贴息金额)公积金贷款贴息是什么意思。

根据商业贷款利率和公积金贷款利率计算的利息差额，由市公积金中心向承办银行支付的贴息金额为借款人贴息贷款金额。什么是贴息贷款。

商业贷款利率在相应期限的贷款市场报价利率（LPR）为形成定价基准加点，具体加点价值由市公积金中心与承办银行协商约定。一旦确定加点价值，整个合同期限将保持不变。国家有关利率政策调整的，应当按照新政策进行相应调整。

第十八条(贴息)林业贷款年贴息率为。

借款人按期还款后，市公积金中心应在约定的付款期限内向承办银行支付贴息金额。

借款人未偿还的，市公积金中心暂停支付折扣利息金额；借款人未按期足额偿还的，市公积金中心按实际返还利息计算折扣利息金额。逾期贷款产生的罚款利息和复利，由借款人按照贴现利息贷款协议承担。创业贴息担保贷款流程。

第十九条(终止贴息)

下列原因发生后，市公积金中心终止支付贴息金额：

(一)还清贴息贷款；如何申请贴息贷款。

(二)用公积金贷款代替贴息贷款；公积金贴息贷款流程。

(三)借款人连续六个月未足额偿还贷款本息的；

(四)借款人提供虚假、无效、非法信息申请贷款的；

（5）承担银行未按照公积金贷款政策和规定非法发放的贷款。

第二十条(成本列支)

贴息资金列入公积金业务支出。市公积金中心不再向承办银行支付贴息贷款手续费。企业贴息贷款条件。

第五章取代贴息贷款农行贴息政策。

第二十一条(替换启动)

经市公积金管理委员会批准，市公积金中心可以选择部分或全部更换贴息贷款资产。

第二十二条(置换结果)

贴现利息贷款更换为公积金贷款后，市公积金中心作为更换公积金贷款的债权人和抵押权人，享有相应份额的第一级抵押权。承办银行应当向房地产登记机构办理抵押转让手续。贴息贷款。

第二十三条(置换条件)贴息和利息一样吗。

替代贴息贷款应同时满足以下条件：

(一)第十九条第(三)没有发生、（四）、(五)项规定的情形；

(二)目前贷款无逾期；

（3）抵押财产无权利缺陷、损失或超过市公积金中心风险承受能力的价值损失；车贷贴息是什么意思。

(四)没有其他影响市公积金中心债权实现的事项。公积金贴息。

第二十四条(放弃置换权)贴息。

有下列情形之一的，市公积金中心放弃贴息贷款置换权，抵押物由承办银行全权处置：

(一)第十九条第(三)、（四）、(五)项规定的情形；

(二)其他法律法规规定或者约定的情形。

第二十五条(置换后管理)

贴现利息贷款自更换之日起纳入市公积金中心资产负债表，利息收入归市公积金中心所有。承办银行应当按照组合贷款中公积金贷款的有关规定进行后续管理，市公积金中心应当按照有关规定向承办银行支付组合贷款费用。按揭贴息是什么意思。

第六章法律责任贷款贴息政策上海。

第二十六条(计算贴息金额有误的责任)

承办银行计算贴息金额造成借款人或市公积金中心损失的，应当赔偿损失。

第二十七条(其他法律责任)

借款人、市公积金中心、承办银行未履行或者完全履行有关合同，造成他人经济损失的，由违约方承担相应责任。

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