上海公积金房龄和贷款年限——2023最新更新

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1.上海公积金7万能贷多少？

上海公积金贷款7万元。上海住房公积金贷款金额不高于住房公积金账户存储余额和住房公积金账户存储余额（住房公积金余额30倍，住房公积金余额10倍）确定的贷款限额。上海公积金购房贷款年限规定。

积金贷款最长期限不得超过申请人法定退休年龄后5年（法定退休年龄：男性60岁，女性55岁）；购买新商品房或现有住房的，公积金贷款最长期限不得超过30年。上海住房公积金能贷30年吗。

住房公积金贷款的其他规定。上海老破小公积金贷款年限。

购买二手房：上海公积金可贷年限怎么计算。

(一)房龄小于5年(含)，公积金贷款最长期限不超过30年。

(2)房龄为6-19年，公积金贷款最长期限不超过35年，与房龄相差。

(3)房龄超过20年(含)，公积金贷款最长期限不超过15年。上海二手房公积金贷款年限。

最低贷款期限：家庭最高贷款额度/年还款能力。上海公积金贷款要满几年。

参考上海住房公积金-个人住房贷款政策

2.公积金贷款年限和房龄

法律分析:公积金贷款对房龄有要求。25年以上的二手房不接受贷款，房龄长短也与贷款金额有关。20~25年的房子可以借50%；15~20年的房子可以借60%左右。

法律依据：《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户的存储余额：

(一)购买、建造、翻建、大修自住房的；

(二)退休、退休；

(三)完全丧失劳动能力，终止与单位的劳动关系；

(四)出境定居；上海公积金贷款看房龄吗。

(五)偿还购房贷款本息；

(六)租金超过家庭工资收入规定比例的。

提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。上海女性公积金贷款最高年龄。

职工死亡或者被宣告死亡的，职工继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户的存储余额；无继承人或者受遗赠人的，职工住房公积金账户的存储余额纳入住房公积金的增值收入。上海公积金能贷多少年怎么算。

3.如何计算上海公积金贷款的年限？

计算上海公积金贷款年限：

购买新商品房贷款的最长期限为30年，不得超过借款人法定退休年龄后5年；购买二手住房贷款的最长期限为15年，不得超过借款人法定退休年龄后5年。购买新房[5年内（含5年）]贷款期限参照购买新商品房。

此外，公积金贷款借款人的年龄和贷款年限加起来超过国家法定退休年龄的，不能贷款。公积金贷款的具体年龄公式一般为：70-申请人年龄或申请人夫妇中老年人年龄。按抵押物计算贷款年限的公式为：建筑物耐久性（砖混50年，钢混60年）-建筑物已使用年限-3。

上海公积金办理流程：

借款人提供要素材料-受理网点或住房公积金在线贷款平台受理-批准签订合同-办理担保和抵押手续-委托银行发放贷款。

1.提交公积金贷款所需材料，住房资金管理中心对材料进行初审。深入内容包括：申请人资格、贷款金额和贷款期限。

2、申请人持《抵押审查评估通知书》到中心指定的评估机构进行房屋价值评估。

3.申请人持评估机构出具的评估报告和中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。

4.选择担保方式办理担保手续。如果你选择抵押贷款 如果选择抵押，保证人应出具书面担保函； 保险或者第三方保证的，应当向保险公司或者担保机构办理委托担保手续。

5.签订贷款合同。

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