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上海正规银行放款——上海贷款
电话微信：18516063429 ，欢迎咨询上海有公寓贷款住宅算首套么，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天、车子抵押
1.公寓是第一套房吗？
公寓不是第一套房，公寓属于产权商业性质，产权40年，购买时首付50%，贷款政策不是第一套；目前商业公寓有无限购贷政策。住宅楼有限制，首套住宅首付30%，贷款期限。公寓可以细分为排房(TownHouse)、单元公寓屋(Condo)、股东屋(Co-Op)和出租屋(Apartment)。买了公寓再买住宅算不算二套房。
房屋和单位公寓的特点是拥有部分房屋和土地的产权和使用权，但必须受到管理部门的限制，并支付一定数量的管理费；股东住房的特点是个人没有任何产权，只有部分股权和使用权，产权属于公司，只转让股份，不转让产权；公寓住房的特点是大多数投资者或投资者，主要目的是收取租金。
2.上海首套房认定标准
上海首套房认定标准：
第一，外地没有房子，是上海第一次买房。公寓算不算首套房。
2、我以前买过一套房，但贷款已经还清并出售了。我自己名下没有房地产。再借钱买房是第一套房。公寓住宅和公寓是一样的吗。
三、在外省有房，上海没有房也没有贷款在上海买房是第一套房。住宅公寓和普通住宅的区别。
四、未成年子女与父母共有一套房，成年后单独购买为首套房。
上海首套房购房条件买房公寓和住宅有什么区别。
第一，贷款买了套房，商业贷款已经结清，贷款买房是第一套。
第二，贷款买了套房，后来卖了。房产通过房屋登记系统找不到，但贷款记录可以在银行信用调查系统中找到，贷款买房是第一套。
三、全款买套房，贷款买房是第一套。首套贷款买公寓。
四、全款买了套房，后来卖了，房屋登记系统找不到房产，然后贷款买房是第一套。公寓为什么要算二套房。
5.个人名下有两套房的商业贷款记录，全部还清出售，可以提供两套房出售证明。在这种情况下，贷款是第一套。
六、个人名名义偿还商业贷款，公积金贷款出售，可以提供住房销售证明，申请商业贷款买房是第一套。首套房买公寓对以后有影响吗。
七、夫妻双方，一方婚前购房使用商业贷款，另一方婚前购房使用公积金贷款。婚后，他们想以夫妻的名义共同清的，银行金融机构可以根据借款人的偿付能力、信用状况等具体因素灵活掌握贷款利率和首付比例。买过公寓还算首套吗。
八、夫妻双方，一方婚前有房没有贷款记录，另一方婚前有贷款记录，但名下没有房产，婚后买房申请贷款是第一套。
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