上海家庭组合公积金贷款额度——2023最新更新

上海正规银行放款——上海贷款

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1.组合贷款可以提取公积金偿还商业贷款吗？

组合贷款可以提取公积金偿还商业贷款。但是，提取公积金偿还商业贷款的前提是需要先偿还公积金贷款。偿还公积金贷款后，剩余部分可用于偿还商业贷款。这种还款方式属于公积金还款，即用贷款人的公积金余额偿还住房贷款，包括商业贷款和组合贷款。但各地区的规定各不相同，具体可咨询当地住房公积金管理中心。

一般公积金还款有两种方式：一是一次性还款法。这种还款方式是每年向受托人银行提取住房公积金余额，一次性还款后每月使用自有资金，不再使用公积金账户的资金。第二种是月还款法。这种还款方式是每月直接从公积金账户中提取并返还当月的贷款。当公积金金额不足时，还款人应及时补足还款金额。与商业贷款相比，组合贷款有一定的优惠待遇，但也有一些缺点。

2.如何确定组合贷款额度？

需要注意的是，由于组合贷款是公积金贷款和商业贷款的组合，加上商业贷款的比例较高，建议公积金贷款尽可能多，商业贷款尽可能少。

拓展资料：

组合贷款是指符合个人住房商业贷款条件的借款人同时支付住房公积金，在个人住房商业贷款中也可以申请个人住房公积金贷款，即借款人购买城市住房（或其他银行认可的担保方式）作为抵押贷款可以同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业贷款。

贷款组合是银行在有限贷款总额的限制下，将资金贷款给两名以上债务人，以分散信用风险的方式。由于行业特征、业务周期等宏观因素，以及企业间业务活动的相关性等微观因素，贷款组合中的违约依赖表现为周期相关性和风险蔓延。违约依赖性越高，贷款组合的潜在风险损失就越大。

个人住房组合贷款是指符合银行个人住房商业贷款条件的借款人，同时支付住房公积金，同时申请个人住房商业贷款，也可以向银行申请个人住房公积金贷款。也就是说，借款人购买城市自用住房作为抵押品，银行同时向同一贷款申请人发放个人住房贷款，是政策和商业贷款组合的总称。

同时使用公积金贷款和商业贷款，一般在个人贷款超过当地规定的公积金贷款最高限额后使用，

如果你购买高端住宅，你必须贷款50万元，而当地公积金管理中心规定公积金最多贷款40万元。这样，剩下的10万元将使用商业贷款，利息不能享受公积金贷款的利息。上海公积金贷款额度。

组合贷款是住房基金管理部门利用政策性住房基金和商业银行向同一借款人发放的贷款，是政策性贷款和商业贷款组合的总称。个人通过公积金贷款不足以支付购房款时，可以向委托公积金贷款的代理银行申请组合贷款。

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