上海买第二套房贷款要还清吗——正规机构

上海正规银行放款——上海贷款

电话微信：18516063429 ，欢迎咨询上海买第二套房贷款要还清吗，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天、车子抵押

1.第一套房贷还没还清，能买两套房吗？

1.在实施限购措施的城市，首付比例不得低于40%的居民家庭拥有一套住房，相应的购房贷款未结清。具体首付比例将根据不同地区和客户的具体情况进行适当调整。请咨询当地机构。

2.在不实施限购措施的城市，为改善居住条件，再次申请商业个人住房贷款购买普通住房，最低首付比例调整为不低于30%。

3、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会要求省级市场利率定价自律机制根据当地不同城市的实际情况，独立确定辖区内商业个人住房贷款的最低首付比例。因此，请详细咨询当地网点。一套房还清二套房首付。

以上内容供您参考，业务规定以实际情况为准。首套未还清二套房首付。

如有疑问，请咨询中国银行在线客服。

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2.听说现在有规定买第二套房，必须还清第一套房贷款，对吗？

不清楚，但最低首付40%，贷款利率上升10%。

第一套房未还清不影响贷款购买第二套房，但第二套房贷款需要支付较高比例的首付和较高的利息。

中国人民银行和中国银监会联合发布的《关于加强商业房地产信贷管理的通知》规定，贷款首付比例不得低于40%，贷款利率不得低于中国人民银行同期同级基准利率的1.1倍。第三套房可以贷款吗。

在定义第二套住房时，贷款不承认住房。如果所有贷款都已结清，即使买方名下有一套住房，银行金融机构仍将实施第一套住房贷款政策。如果买方名下有两套或两套以上住房，并结清了相应的购房贷款，并申请贷款购买住房银行金融机构，可以根据借款人的偿付能力、信用状况等具体因素灵活掌握贷款利率和首付比例。

假设名下有一所房子，没有贷款或已结清贷款，你可以在买房时享受第一套住房贷款政策，但如果贷款没有结清，你将实施第二套住房政策。值得一提的是，第一套住房、第二套住房、第三套住房的识别标准以家庭为单位，家庭由三种人组成，我配偶的未成年子女。

一个家庭只要有房贷还没结清再买房，就叫两套第三套房。

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