上海买第二套房首付多少钱贷款利息多少钱——2023最新更新

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1.上海年二套房贷款利率是多少？

上海年度第二套房贷款利率为50%和70%。上海对第二套房的政策越来越详细，第二套房的首付利率也提高到了50%和70%，但第一套房的首付只有35%。购买第二套房首付多少。

2.上海夫妇第二套房首付多少？

法律分析：上海第二套住房首付比例为60%。在本市拥有一套住房的居民家庭，或在本市没有住房但有住房贷款记录（包括商业或公积金住房贷款记录）申请商业个人住房贷款，购买普通自住房的，首付比例不低于60%，购买非普通自住房的，首付比例不低于70%。

法律依据：《上海限购令》第五条。居民家庭向商业银行贷款购买第二套房屋的，首付比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。为改善居住条件而购买第二套房屋的，住房公积金个人贷款首付比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。

继续加强对实施差异化信贷政策的检查，严肃查处违法贷款行为。

3.上海二套房首付新政策

首付比例政策如下：

1.商业贷款，目前大部分地区首套住房贷款政策的主流是首付30%，贷款执行基准利率，即5年以上贷款利率为6.55%；

2.公积金贷款，购买第一套自住房、建筑面积90平方米以下的家庭，住房公积金贷款首付比例不低于20%；

3.对于购买第一套自住房且建筑面积90平方米以上的家庭，住房公积金贷款首付比例不低于30%。

上海首套房首付新政策：

1.抵押贷款比例。如果贷款人购买第一套房并选择公积金贷款，公积金贷款的最低首付比例为20%；如果贷款人选择商业贷款，最低首付比例为30%。如果贷款人购买第二套房，首付比例将根据最新政策调整为最低40%。

2.抵押贷款金额。根据规定，用户在银行申请抵押贷款时，一般可以申请的抵押贷款金额约为房屋评估价格的70%。然而，一般来说，银行的评估价格低于市场价格。二套房贷款首付多少。

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