上海公积金租房提取会影响贷款吗,由于租房提取公积金以后会影响以后买房贷款吗？——正规机构

上海正规银行放款——上海贷款

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1.租房提取公积金会影响以后的购房贷款吗？

按政策规定提取公积金不影响贷款买房，公积金金额影响贷款支付比例。

2.提取公积金会影响以后的贷款吗？

《住房公积金管理条例》上海公积金租房提取会查房吗。

第九条住房公积金管理委员会应当履行下列职责：（1）根据有关法律、法规和政策，制定和调整住房公积金的具体管理措施，并监督实施；（2）根据本条例第十八条的规定，制定住房公积金的具体存款比例；（3）确定住房公积金的最高贷款金额；（4）审批住房公积金的收集和使用计划；（5）审查住房公积金增值收入分配计划；（6）审批住房公积金收集和使用计划实施报告。

第十三条住房公积金管理中心应当在委托银行设立住房公积金专项账户。单位应当向住房公积金管理中心办理住房公积金存款登记，并为单位职工办理住房公积金账户设立手续。每个员工只能有一个住房公积金账户。住房公积金管理中心应当建立职工住房公积金详细账户，记录职工个人住房公积金的存款和提取情况。上海公积金提取2000给了6000。

3.提取住房公积金余额会影响贷款吗？

在北京，贷款金额是基于房屋估值、月存款金额、房屋面积等。一般来说，在北京购买政策性住房或房屋面积小于90平方米（含）的第一套自住住房公积金贷款最高金额为1万元。具体贷款金额的计算方法如下：

1.月收入计算:月收入:=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例；

2、计算最高贷款金额：扣除生活费后的月收入余额，扣除每万元贷款月平均还款金额。

3、还应考虑单笔贷款的最高金额、最高贷款金额、最低首付款、信用评级和抵押评估价值。

二、在上海、广州、深圳提取公积金余额会影响贷款公积金有提取记录影响贷款吗。

（1）在上海，贷款金额是基于公积金账户余额、月存款金额、贷款人年龄、房屋评估价值等因素。

（2）在广州，贷款金额应根据住房公积金账户余额、最高贷款金额和贷款比例，根据三个条件计算的最小值为借款人的贷款金额。公积金提取部分后有什么影响。

1.按住房公积金账户余额计算上海公积金贷款条件及额度。

计算公式为：公积金账户余额×2 公积金月存款×法定退休月×4

2.根据最高贷款额度计算公积金怎么提取出来。

一人申请住房公积金贷款的最高贷款金额为50万元，两人以上购买同一住房申请个人住房公积金贷款的，最高贷款金额为80万元。

3.按贷款比例计算租房提取公积金影响贷款吗。

对于购买第一套住房且房屋面积小于90平方米（含90平方米）或按规定购买经济适用房的家庭，首付比例不低于20%；对于购买第一套住房且房屋面积超过90平方米的家庭，首付比例不低于30%；

对于购买第二套房屋的家庭，首付比例不得低于60%，贷款预期年化利率按同期基准预期年化利率的1.1倍执行。公积金贷款后可以提取公积金吗。

（3）在深圳，住房公积金贷款金额是公积金账户余额的12倍，必须满足以下条件：

1.每月偿还贷款本息的计算(按等额本息)不得超过申请人住宅公积金缴存基数的50%，可累计申请人参与额度核算的缴存基数；

2.住宅公积金贷款金额不高于购房总价与首付的差额；

3.员工个人要求的，单套住宅公积金贷款最高额度为50万元；如果申请人与共同申请人共同申请，共同申请人参与配额核算，单套住宅公积金贷款最高额度为90万元。

4.申请人或共同申请人在申请住宅公积金贷款前连续三年以上未取得住宅公积金的，按每人公积金账户余额计算的贷款金额可提高10%，但不得超过单笔贷款的最高限额、月还款能力、购房总价与首付款的差额。公积金提取对贷款有影响吗。

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