上海房产二次抵押贷款银行(上海房屋二次抵押贷款哪里可做?)

全国正规银行机构房产抵押---经营抵押

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一、房子抵押在银行可以二次抵押贷款吗

二、在上海哪些银行可以做房产二次抵押贷款?

二抵的银行，民生，招行，浙商，稠州，宁波通商银行都可以，只限于一次抵押是银行按揭才行。每家要求不同。除了银行还一些大的机构，信托公司也可以办理，利率与银行相当。按揭房二次抵押贷款的流程：

1、经银行同意，卖房人与买方进行房产交易，签订购房合同或意向书。

2、向银行提出贷款申请，并提交相关资料。

3、银行对借款人的资信情况进行调查和检查后，应通知借款人审查结果。银行同意与借款人和担保人签订合同，同意卖方签订房屋抵押贷款补充合同。卖方支付贷款金额足以偿还卖方利息和贷款本金和利息之间的差额。

4、借款人委托银行与卖方办理房产交易过户、抵押登记、房产保险等手续。

5、银行取得《土地房屋他项权证》后，将贷款资金划入卖方在原贷款网点的按揭贷款帐户及相关帐户，用于偿还卖方所欠按揭贷款本息，剩余款项再划入卖方在银行开立的帐户。

三、杭州银行上海哪家分行房屋二次抵押贷款?

坐标上海二抵押银行有十几家，分别为招商银行、浙商银行、宁波通商、中国银行、稠州银行、温州银行、大连银行、民生银行、杭州银行、厦门国际等
杭州银行在上海只有一家分行，他们可以操作，但是杭州银行二抵不是最有优势，利息不是最低，成数在5成左右。
以下内容只能笼统回答，因为回答太细，平台会鉴定违规！
每家银行都各有特色，最低利息可以做到3.85%，最高有6.85%。
额度有做7.5成，也有只能做5成。
有这需要真实经营，对流水要求还挺好。有些只需要营业执照持有满3个月即可。
每个人的条件所匹配的银行都不一样，想知道自己最适合哪款产品可以私信我！

四、上海房屋二次抵押贷款哪里可做?

上海五色土
月息综合成本在2分一七

不动产抵押贷款：

1、贷款类型：现房第一次抵押，按揭房二次抵押，垫还其他到期贷款，买房抵押。

2、借款快捷：20万--1000万抵押登记1--7天资金到位5000万---5亿两个星期资金到位。

3、贷款额度：为不动产评估价的50%左右。特优贷款抵押比例可上调至60%。

4、利率合法：月利率1.25%--1.5%。风险管理费另计。

5、期限灵活：1个月--1年。可提前还款。每季或每半年还息，到期还本。

贷款业务申请资料清单

个人借款需提供的证件

1、房地产权证。已经有银行按揭贷款的近一个月银行对账单。

2、身份证、户口本（未成年人需出具证明）、结婚证（离婚证、未婚声明）。

3、个人或企业近六个月到一年银行流水。

4、借款用途和还款来s源情况说明。

5、个人资信报告；或其他房产资料。

6、出租房屋租赁协议

7、港澳台身份证、通行证

8、港澳台同胞及其外籍人借款合同需要公正（公证费0.3%，自费）

企业法人借款需提供的证件

1、房地产权证；已经有银行抵押贷款的近一个月银行对账单。

2、营业执照、银行开户许可证、贷款卡、公司章程、经营许可证；法定代表人和控股股东的身份证、户口本。

3、近一年银行流水。或纳税记录。

4、借款用途和还款来源情况说明。

5、资信记录报告，或其他房产资料。

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