上海市二手房贷款时间

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1、二手房贷款贷款时间

二手住房贷款贷款时间答案如下：银行审查贷款流程和时间，以下是重庆的标准，供参考：1、提交贷款申请，签订贷款合同:1天2、物业评估，第三方担保:1-2天3、银行审批:3-5个工作日4个工作日、房屋转让，支付首付，交税，领取新房产证:4个工作日5个工作日、银行收到贷款合同，住房抵押登记：3个工作日6个工作日、银行贷款给卖方：每家银行的贷款金额在3-5个工作日内由总行制度计划。如果分配的金额已经用完，银行将放慢审计速度。贷款时，由于商业银行受中国人民银行监管，也会等到下一批计划金额到位，才能贷款，各方面指标必须按照中国人民银行的要求执行，不得超标。

2、二手房按揭贷款需要多长时间

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随着房价的上涨，许多买家将注意力转向二手房，不仅价格优势，而且购买后可以直接入住。而且周边配套设施齐全。但是很多人对二手房贷款了解不多，那么二手房按揭贷款需要多长时间呢？贷款买二手房有哪些注意事项？我们一起来看看这两个问题吧！\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n\r\二手房按揭贷款需要多长时间？r\n\r\n\r\n通常二手房按揭贷款需要1个月左右，但具体与银行政策、用户贷款方式有关，如商业贷款，从借款人提交申请材料、抵押转让等环节需要2-1个月左右的时间；如果办理公积金贷款，涉及多家银行机构，办理速度会更慢，需要1-2个月甚至更长时间。\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n贷款买二手房有哪些注意事项？r\n\r\n\r\n1、二手房的年龄不要太老r\n\r\n\r\n二手房的住房年龄会直接影响住房贷款。一般来说，住房年龄越长，贷款金额越低，银行甚至拒绝申请贷款。因此，在购买二手房时，尽量选择住房年龄较小的房屋。\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n2、二手房产权明确r\n\r\n\r\n大家在购买二手房时，还需要注意房屋产权问题，避免纠纷。\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n2、二手房产权明确r\n\r\n\r\n购买二手房时，还需要注意房屋产权问题，避免纠纷。特别是搬迁房、安置房、小产权房等房屋没有房产证，以后贷款银行也不会批准。\r\n\r\n\r\n3、注意个人征信\注意个人征信\注意个人征信r\n\r\n\r\n购房者的征信也是银行审批贷款的重要依据之一，从个人征信中可以看出借款人是否有良好的还款习惯。否则，无论收入有多大，银行都不会同意贷款。所以有计划买房的朋友最好保持个人信用信息，按时还信用卡，交各种生活费。\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n总结:以上是二手房按揭贷款需要多长时间，贷款买二手房需要注意什么。希望能给有需要的朋友带来帮助。如果后期需要了解更多相关知识，欢迎关注齐家。

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