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上海正规银行放款——上海贷款
电话微信：18516063429 ，欢迎咨询上海一手房贷款的详细流程，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天、车子抵押
1.上海一手房公积金贷款需要哪些材料？
借款人、配偶、共同借款人的公积金账户(共同借款人必须与借款人为直系血亲，同一户口一年以上)。第一次买房贷款流程。
2.房地产材料《上海商品房预售合同》(原件1份)、首付收据(原件、复印件必须超过20%)公积金贷款流程详解。
开发商营业执照、法人身份证、预售许可证(均为复印件)、预告登记原件及复印件
一手现房：公积金贷款买房流程。
上海商品房销售合同(原件1份)、首付收据(原件、复印件必须超过20%)
开发商营业执照、法人身份证、大产证(均为复印件)
3、身份材料贷款买房流程。
主要贷款人、配偶、共同借款人、产权所有人必须到场，并提供以下信息：所有人（产权所有人配偶）身份证原件（身份证正反复印件3份），未成年人应提供出生证明原件（复印件3份）、户籍簿原件（复印件1份）、婚姻证明原件（复印件1份）（民政局单身证明原件）
4.银行存折材料
主要贷款人应提供两份农村商业银行存折复印件。请咨询农村商业银行网点：。
5.开发商收款账户(合同中应注明)。
2.上海如何办理抵押贷款？应该采取哪些流程？
购房者在确认所选房地产已获得银行抵押贷款支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得抵押贷款支持的规定，准备相关法律文件，并填写抵押贷款申请。
2.签订购房合同
银行收到买方提交的抵押贷款申请的相关法律文件，经审查确认买方符合抵押贷款条件后，发给买方同意贷款通知书或抵押贷款承诺书。买方可以与开发商或其代理商签订商品房预售销售合同。
3.签订建筑抵押合同
购房者签订购房合同并取得支付房款的凭证后，应当与开发商和银行签订《建筑抵押贷款合同》，明确抵押贷款金额、年期、预期年化利率、还款方式等权利义务。
4.办理抵押登记和保险
购房者、开发商、银行应当向房地产管理部门办理抵押登记备案手续，并持《建筑抵押贷款合同》和《购房合同》。对期房，竣工后应办理变更抵押登记。一般情况下，由于抵押贷款期限较长，银行要求购房者申请人寿保险和财产保险，以防止贷款风险。购房者购买保险时，应当将银行列为第一受益人，在贷款履行期间不得中断保险，保险金额不得低于抵押品的总价值。在还清贷款本息之前，保险单由银行执行。
5.开立专门的还款账户买房公积金贷款流程图。
买受人在签订《建筑抵押贷款合同》后，根据合同，在银行指定的金融机构开立专门的还款账户，并签署授权书，授权机构支付银行与抵押贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行确认买受人符合抵押贷款条件，履行《建筑抵押贷款合同》约定的义务。贷款流程。
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