上海二手房贷款利率多少钱——正规机构

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电话微信：18516063429 ，欢迎咨询上海二手房贷款利率多少钱，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天、车子抵押

1.二手房公积金贷款利率是多少？

二手房公积金贷款利率:商业房贷5-30年利率7%:4.16%；商业房贷5-30年基准利率:5.94%；商业房贷1-5年(含5年)利率7%:4.03%；商业房贷1-5年(含5年)基准利率:5.76%；公积金贷款5年以上:3.87%；公积金贷款1-5年(含5年):3.33%。《住房公积金管理条例》第三条职工个人缴纳的住房公积金和职工所在单位缴纳的住房公积金属于职工个人。第四条住房公积金管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心经营、银行专户存储、财务监督的原则。第五条住房公积金应当用于职工购买、建设、改造、大修自住房，任何单位和个人不得挪作他用。现在二手房贷款利率是多少。

2.二手房贷款利率是多少？

现在二手房贷款利率表现不同。申请二手房按揭贷款，首付不低于袜稿30%。五年以上住房公积金贷款利率4.7%降至4.5%，五年以下个人住房公积金利率从4.2%降至4.0%；6个月内存贷款年利率5.6%，6个月至1年存贷款年利率6.00%，6.15%，6.40%，6.55%。原基准利率为5.94%，首次购房可下降15%。个别银行也可以打七折。计算二手住房贷款利率的愚蠢方法：等额法的计算公式：月还款金额=(月利率×(1 供款总期数/(1) 月利率)供款总期-1×贷款本金；递减法的计算公式：月还款金额=贷款本金/贷款总期数 (本金-累计偿还本金)×月利带好旁率。

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3.上海第二套房贷款利率

上海二套房认定标准：

1.贷款买了一套，房产可以在房屋登录系统中找到，第二套可以重新购买；贷款买了一套，卖了房子登记找不到房产，但贷款记录可以在银行信用调查系统中找到，贷款买了两套。二手房房贷利率是多少。

2.全额买了一套房子。出售后，找不到房屋登记。贷款买房不是第二套房子；我全额买了一套房子。可以找到房屋登记系统。贷款买房是第二套。二手房贷款利率比新房高。

3.买受人不具备房屋登记查询条件的，经银行调查核实后，买受人已有房屋，第二套房屋再次购买。二手房贷款利率。

4.父母以未成年子女的名义买房是第二套房。以未成年人的名义买房是第二套房。

5.个人名下已全额购房，再贷款购房为第二套房；个人名下有贷款买房，结算出售后再贷款买房为第二套房。首套二手房贷款利率。

6.商业贷款第一次买房，公积金贷款第二次买房。二手房各大银行贷款利率。

7.婚前一方贷款买房，婚后以另一方名义申请贷款买房，但户籍不是第二套房；婚后双方共同贷款买房，离婚后一方申请贷款买房，计入第二套房。

8.家庭人均面积小于33.4平方米，买第二套房子是改善型房子，不是第二套房子。相反，人均面积超过33.4平方米，买房子是第二套。

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