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上海正规银行放款——上海贷款
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1.上海公积金贷款利率
《住房公积金管理条例》第二十六条
缴纳住房公积金的员工，在购买、建设、重建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出批准贷款或者不允许贷款的决定，并通知申请人；批准贷款的，委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险由住房公积金管理中心承担。公积金贷款利率。
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2.上海公积金贷款利率
根据上海购房政策和公积金政策的相关规定，如果在上海买房，上海的公积金贷款利率分为以下两种情况：（1）第一套房的公积金贷款利率：1-5年内的公积金贷款年利率为2.75%，5-30年内的公积金贷款年利率为3.25%（2）第二套房的公积金贷款利率：1-5年内的公积金贷款年利率为3.%，公积金贷款内公积金贷款年利率为3.%。
3.住房公积金贷款利率是多少？
1、公积金贷款利率是多少？
1.现行公积金贷款利率于10月24日调整实施。五年以上公积金贷款利率为3.25%，月利率为3.25%/12，五年以下公积金贷款利率为2.75%。
2.商业贷款:上海5万公积金可以贷款多少。
(1)贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同贷款银行等有关。国家规定基准利率，银行根据各种因素确定不同的贷款利率，即在上升或下降的基础上。现行基准利率于7月6日调整实施，类型和年利率如下：①6个月短期贷款(含)5.6%；②六个月至一年(含)6%；③一至三年(含)6.15%；④3-5年(含)6.4%；⑤6.55%以上五年。
（2）抵押贷款是银行贷款利率根据贷款信用综合评价，根据信用状况、抵押品、国家政策（是否第一套住房）确定贷款利率水平，如果各方面评价良好，不同银行实施抵押贷款利率不同，资金紧张，部分银行第一套住房贷款利率实施基准利率1.1倍或1.05倍。大多数银行从年度将首套房利率调整到基准利率。4月初，银行开始实施首套房贷利率优惠。部分银行利率最高折扣可达85%。五年以上八五折优惠利率为6.55%.85=5.自第三季度以来，由于资金供应紧张和年初信贷资金不足，%收紧。第一套房的利率一般在基准利率和85%之间。
二、贷款计算方法
年央行降低贷款基准利率，5年以下公积金贷款利率(含5年)降至3.5%，5年以上公积金贷款利率降至4%。以下是公积金贷款计算的方法。上海公积金贷款资格与额度查询。
公积金贷款的计算应根据还款能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件确定，其中四个条件计算的最低值为贷款人的最高贷款金额。
1、基于还款能力的公积金贷款计算公式为：贷款金额=[(借款人或夫妻月工资总额 借款人或夫妻所在单位住房公积金月存款)×还贷能力系数为40%-借款人或夫妻现有贷款月还贷额]×12(月)×贷款年限。月薪总额=公积金月缴金额/ 个人存款比例)；
2.以房价为基础的公积金贷款计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款比例。贷款比例根据不同类型确定。一般来说，购房建筑面积超过90平方米的，贷款金额不得超过购房款的70%；建筑面积小于90平方米的，贷款金额不得超过购房款的80%。
3、使用住房公积金申请贷款公积金贷款，符合申请条件的，贷款最高限额为50万元；使用配偶住房公积金申请贷款的，贷款最高限额为70万元。
4、以公积金账户余额为基础的公积金贷款计算公式为：公积金贷款金额=借款人及借款人公积金账户余额×20。公积金存贷款基准。
公积金贷款利率的答案是多少？如上所述，公积金贷款利率远低于银行贷款利率，办理公积金贷款可以减少大量流程，使贷款金额迅速到位。因此，大多数人会选择通过公积金贷款买房。公积金政策的实施是愿意买房的人的好政策。
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