上海公积金贷款年限和房龄——正规机构

上海正规银行放款——上海贷款

电话微信：18516063429，欢迎咨询上海公积金贷款年限和房龄，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低3.85%，额度300万-1000万、法人贷年化5%，额度最高1000万、企业贷授信5.5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天

1.公积金贷款对房龄还有要求吗？情况如何？

公积金贷款对一手房的房龄没有要求，但对二手房有房龄要求。

具体要求如下：

二手房年龄小于5年(含)，公积金贷款最长期限不超过30年；上海老破小公积金贷款年限。

二、二手房年龄为6-19年，公积金贷款最长期限不超过35年，与房龄相差；

三、二手房年龄超过20年(含)，公积金贷款最长期限不超过15年。

一般银行规定，申请贷款的住房使用年限应在15年内，贷款金额一般为房地产评估金额的50%-80%，主要根据您的个人信用状况确定。

贷款条件：

1.只有参加住房公积金制度的员工才有资格申请住房公积金贷款，不参加住房公积金制度的员工不能申请住房公积金贷款。上海公积金首套房贷款政策。

2.参与住房公积金制度的人还必须满足以下条件：即在申请贷款前连续支付住房公积金的时间不少于6个月。因为，如果员工支付住房公积金行为异常，间歇性，表明收入不稳定，贷款后容易产生风险。

3.配偶一方申请住房公积金贷款，配偶双方在还清贷款本息前无法再获得住房公积金贷款。因为住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的财政支持，是一种"住房保障型"财政支持。20年房龄公积金贷款年限。

4.贷款申请人申请住房公积金贷款时，除经济收入稳定、偿还贷款能力外，无可能影响住房公积金贷款偿还能力的未偿债务。当员工有其他债务时，给予住房公积金贷款风险很大，违反了住房公积金安全经营的原则。

5.公积金贷款最长期限不超过30年。组合贷款的，公积金贷款和商业住房贷款的贷款期限必须一致。

2.贷款年限和房龄有什么关系？如何计算贷款年限？

商业贷款的贷款年限与房龄有关

一般为30年内的房龄；最长贷款年限计算：贷款年限 房龄为50(银行间有差异)

借款人年龄相关：一般可达65岁，最长贷款年限计算：贷款年限 借款人年龄<65岁时，一些银行可以放宽到70岁（光大银行、工行银行、中国银行）

最长不超过25年

以上三点同时满足，以贷款期限短为准

公积金贷款对房龄的要求：上海纯公积金贷款首套。

砖混结构(混合结构)47年-房龄

钢混：57年-房龄

3.7申请公积金贷款，如何计算贷款年限(如何确定贷款最长年限)？上海首套房贷款能贷多少。

按借款人年龄计算：贷款最长时间：市属：70-夫妻年龄较大；国家管理：69-夫妻年龄较大

按房龄计算:最长贷款时间:砖混(混合):47-房龄；钢混:57-房龄公积金贷款房龄有限制吗上海。

最多贷款25年上海首套房贷款要工作几年。

计算上述三个方面后，最终贷款期限为最终贷款期限。

但是，如果贷款申请人的月平均收入超过北京员工月平均工资的3倍（含），原则上月还款金额不得低于月收入的50%，贷款年限将根据月还款金额相应缩短。

(以上答案发表在-06-02，现行相关购房政策以实际情况为准)

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