全国正规银行机构房产抵押---经营抵押
电话+V: 17612131526 ,欢迎咨询上海房产二押哪些银行可以做抵押呢,当天放款,[公积金提取,信用贷最低2.55%额度300万-1000万],[法人贷年化3.8%额度最高1000万],[企业贷贷5%最高1000万],[房产抵押贷最低3%],[大额垫资万6元每天],[车抵GPS或不押车]
一、房产二押哪家银行可以贷款
①工商银行、招商银行、兴业银行、江苏银行、平安银行。 ②与之相关的一些注意事项:首先,借款人需要向可以办理二次抵押贷款的银行提交贷款申请。银行受理贷款申请后,借款人将相关贷款材料提交银行审核。按照原合同利率,法定利率调整时,用于个人二次按揭贷款的房屋必须是现房,用于二次按揭贷款的房屋应为优质住宅和商业地产的市场发展潜力。 ③房产二次抵押的条件:a .基本条件:
一、已办理房产证;其次,房产在扣除之前的按揭贷款金额后还有剩余价值。比如房产价值100万。之前只抵押了10万,现在还有90多万。b .其他条件:一是要用于二次抵押中的住房,应是市场发展潜力大的优质住房和商品房;其次,二次抵押中用于个人住房的房屋必须是现房;再次,房子是使用中国银行按揭贷款购买的一手房;最后,房子位置优越,配套齐全,升值潜力大。 扩展信息: ①个人住房二次抵押贷款是中国银行为已获得中国银行住房抵押贷款的借款人提供的抵押贷款服务。 ②贷款额度:贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款本金余额。房屋的价值与房屋的原始购买价格和第二次抵押贷款时的评估价格相比较,以较低者为准。有住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%;该商品房所担保的二次贷款抵押率最高不得超过50%。 ③贷款利率:同商业贷款利率,以中国人民银行规定的利率为准。同一档次的外汇贷款按中国银行规定的相同外汇贷款利率执行。贷款期限不满一年的,法定利率调整时,按原合同利率计算利息;贷款期限在一年以上的,法定利率调整时,从次年1月1日起执行新利率。 ④我国《物权法》第一百九十九条规定,同一财产抵押给两个以上债权人的,拍卖、变卖抵押物所得的价款,按照下列规定清偿:抵押权已经登记的,按照登记的先后顺序清偿;
一、同一顺序,按债权比例;b、已登记的抵押权先于未登记的抵押权受偿;c .抵押权未登记的,按债权比例清偿。
二、二押哪家银行可以贷款
二押哪家银行可以贷款
可以办理房屋二次抵押贷款的银行:工商银行,招商银行,兴业银行,江苏银行,平安银行。兴业银行:兴业银行的二押贷款期限目前是所有银行中最长的,可以到30年。平安银行:平安银行的贷款额度可达房产可贷空间的百分之七十五。江苏银行:江苏银行对借款人的一押在哪家银行办理是没有限制的,并且在二押贷款后的五年内资金是可以循环使用的,随借随还。工商银行:能够受理二次抵押贷款的申请,但前提必须是第一次抵押贷款也在本行办理。个人房屋抵押综合消费贷款是指您以本人或配偶名下的第二套及以上住房提供抵押担保,向工行申请用于个人合法合规消费用途的人民币贷款。
招商银行:和工商银行一样,办理二次抵押贷款的申请,前提是第一次抵押贷款也在本行办理。
贷款需准备的材料
借款方及配偶的有效身份证件,婚姻状况证明。户籍证明,职业证明及个人还款能力证明。借款方及配偶拥有两套(含)以上房产证明。抵押房产权属证明,抵押物价值评估资料。贷款用途证明材料。必须满足以下条件:用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市,个人抵押购房贷款不接受异地抵押物。不接受评估现值在10万元以下(含)的房产作为抵押物。已办妥产权证明产权清楚,可上市流通并能依法办理抵押登记,没有产权争议等不利变现情况。具有较强的变现能力,房产结构完好,水,电,环保交通,城建,物业管理等各项配套设施和服务齐全,不存在纠纷和问题,不在政府规划的拆迁范围内,抵押物为商品住房的,房龄一般不得超过20年,且贷款或授信期限加房龄原则上不得超过40年,抵押物为商业用房的,房龄一般不得超过20年,且贷款或授信期限加房龄原则上不得超过30年。原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物,具体房产是否符合条件,需联系当地网点个贷部门咨询确认。

三、有哪些银行提供房产二次抵押贷款
邮政办事效率快,但提供的东西多一点,工行建行也可以。
【LIUYI BANK FINANCING】尊享直接对接老板
电话+V: 17612131526
我司专注于为上海小微企业、行业精英策划优质融资方案。为企业及个人客户提供了高性价比的融资方案,解决了小微企业融资难的问题,一站式助贷融资服务平台。
