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“一人买房，全家公积金帮”多地出台新规
中国新闻金融6月9日电(左宇坤)与成千上万的家庭购房密切相关的公积金，最近在很多地方发生了新的变化。除了本轮楼市调整中的“常规操作”降低首付比例，增加最高额度外，还陆续出台了一些新招和奇招。
“一人买房全家帮”
具体来说，在珠海缴纳公积金的员工，可以提取账户余额的90%，帮助其直系亲属(配偶、父母、子女)购房支付首付款，也可以按还款方式提取公积金，帮助其直系亲属(配偶、父母、子女)逐月偿还购房贷款。
有人认为这种做法有“全家绑在车里”的风险和“鼓励啃老”的嫌疑，也有人认为这也有利于公积金发挥更大的作用。易居研究院智库中心研究总监严跃进指出，公积金账户金额明确，而不是家庭成员自有资金或储蓄。
“新公积金政策出台后，买家很快就来咨询了。他们认为这很好。他们的父母已经被限制购买，公积金也闲置在他们的账户里。他们只能等到退休后才能拿出来。还有贬值的风险，这是非常浪费的。”珠海的一家房地产经纪人告诉中国新闻金融记者。
“有人来咨询，如果孩子有房子，父母没有房子，他们可以以父母的名义买房子。细则还没有出来，但直系亲属似乎还可以。我们会提醒你，如果你的父母年纪大了，抵押贷款的年限可能会相对较短。”上述房地产经纪人提到。
严跃进认为：“这也是公积金贷款政策的创新，具有创新性和示范性，地方公积金政策支持企业和员工的方向将更加明确。”。公积金贷款怎么贷款。
四川资阳很快就实现了同样的想法。6月6日，资阳市发布《<促进房地产市场平稳健康发展政策措施> 通知提出实施公积金家庭代际互助。
具体来说，缴存职工在本市行政区域内购买自住房的，可以申请提取父母或子女的住房公积金支付购房款；缴存职工与父母或子女在本市行政区域内共同购买自住房并申请住房公积金贷款的，不受缴存职工共同购买房屋产权份额的限制。
更多地方公积金购房首付比例降至20%商贷转公积金贷款条件。
自2月以来，商业银行贷款标准中一再出现“20%首付”。随着政策池的逐步扩大和深化，公积金首付比例也迎来了更新。
7日，江西省南昌市住房公积金管理中心发布《关于调整我市住房公积金贷款首付比例的通知》，最低首付比例由30%调整为20%。
同日，浙江省温州市住房公积金管理中心发布了《住房公积金阶段性支持政策》，明确了职工家庭购买、建造、重建、大修第一套自住住房的存款，住房公积金贷款最低首付比例降至20%。
6日，徐州市住房公积金管理中心网站发布《关于实施住房公积金阶段性政策的通知》。首次使用住房公积金贷款的，新建商品房首付比例由30%调整为20%，二手房首付比例由40%调整为30%。
同日，河北省唐山市住房公积金管理中心发文称，缴存职工购买第一套和第二套自住住房的，住房公积金贷款最低首付比例由不低于30%调整为不低于20%。上海公积金贷款额度。
早些时候，福建福州、陕西西安、内蒙古包头等10多个地方将首套住房公积金贷款的最低首付比例降至20%。
根据各地的实际情况，很多地方也部分调整了公积金的最高贷款额度。
例如，7日，河南省商丘市将单一公积金贷款金额从40万元调整为50万元，夫妻双方从60万元调整为70万元。6日，河北省秦皇岛市提出，单一职工公积金贷款上限从40万元调整为60万元，双重职工家庭贷款上限从60万元调整为80万元。
公积金缓缴和租房额度增加仍有空间
7日，北京市住房公积金管理中心发布《关于实施住房公积金阶段性支持政策的通知》，重点提出受疫情影响的单位可以申请缓缴公积金，增加存款人租房提取额度。这也是近期公积金政策的主要调整方向。
在公积金缓缴方面，湖南长沙7日明确表示，困难企业可以在网上申请缓缴公积金，不影响困难职工的贷款权益；广西梧州6日发文称，受疫情影响的企业去年在职职工月平均工资低于梧州职工月平均工资的70%，2022年6月至12月可按规定申请缓缴住房公积金，到期后补缴。
广东省规划院住房政策研究中心首席研究员李玉佳表示：“缓缴包括公积金在内的社保，推迟公积金贷款偿还的目的是稳定市场实体，稳定工作岗位，增强市场信心，全面保障民营企业、中低收入群体和中小微企业。”。公积金贷款能贷多少。
在公积金租赁方面，浙江衢州8日提出支持存款人及其配偶提取公积金，最高2000元/月；浙江杭州6日发布，存款人可按月提取住房公积金账户余额，提取限额按现行标准浮动25%确定。
这类政策的出台可以追溯到5月24日。当时住房和城乡建设部等三个部门发布通知明确，各地可以增加住房公积金租赁的提取额度；受疫情影响的企业可以申请延期缴纳住房公积金，指导各地开展公积金工作。
“除了增加配额和降低首付比例外，住房公积金政策还有更大的优化空间，无论是从企业还是居民家庭，无论是买房还是租房。”严跃进认为，这将有助于进一步丰富和完善当前的住房金融政策内容，直接触及市场的痛点，发挥住房公积金的政策保障、便利和支持作用。（已完成时间）
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