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因疫情不能按时还房贷的五大银行回应:可以延期，不影响征信

受疫情影响，有些人不能按时还房贷怎么办？上海有车贷影响买房贷款吗。

4月7日，据新华社报道，工、农、中、建、交五大银行可为受疫情影响的个人住房贷款客户提供服务支持，包括延迟还款时间、延长贷款期限、调整账单计划等。

中国工商银行表示，对受疫情影响的个人贷款客户给予个人贷款延期还款服务支持。延期还款期间，客户不列入违约客户名单，同时对客户进行信用调查保护，不断加强客户服务。

中国建设银行表示，自疫情爆发以来，中国建设银行出台了疫情期间延期还款等相关服务政策，包括最长至28天的短期延期还款，延期期间不收款，不影响信用调查。

诸葛住房数据研究中心分析师梁南告诉《纽约时报周刊》，银行推出了抵押贷款延期还款政策，可以缓解一些还款能力较弱的人的财务压力。与2020年初的阶段性政策不同，目前银行是否支持延期，以及延期申请用户识别标准。因此，有必要引入相关的标准化政策。车贷影响首套房贷款。

五大银行推出了延迟还贷政策

近日，一张“因疫情希望延缓抵押贷款”的截图在网上流传，立即引发网友热议。

截图中，一位住在江苏昆山的市民表示，他在上海工作，因疫情无法工作，没有收入，每月还要还5000元左右的房贷，希望银行能暂停房贷还款期限或减免半个月房贷。

巧合的是，4月初，来自甘肃的张先生在网上发布了求助信息，称他通常靠打零工谋生。他暂时出不去，暂时没有收入。他的妻子失业了，他的孩子才两个月。他不仅无法偿还抵押贷款和汽车贷款，而且在生活中也遇到了困难。他希望联系当地政府和银行，协商推迟还款时间。

至于张先生的要求，靖远县有关部门回复说，张先生报告的情况是真实的，当地社区已经来看望张先生的家人，并赠送米饭、面条和其他食物。为张先生办理住房贷款的银行也回应媒体称，如果张先生因疫情封控无收入无法按时还款，还款时间可能会延迟。疫情封控结束后，我可以向银行提交书面申请证明，办理延期还款手续，最长可延期6个月。

“最近，一些受疫情影响的人无法工作，失去了收入来源。短期内，资金周转压力很大，抵押贷款延期会影响购房者的信用。如果情况严重，甚至会对房地产行业和银行产生一定的负面影响。”梁楠说。此时，银行推出了抵押贷款延期还款政策，可以缓解一些还款能力较弱的人的财务压力。

《北京青年报》还发表文章建议，“因疫情推迟还房贷”必须提上议事日程，包括银行在内的相关机构和部门应参与讨论，共同寻找解决办法。

4月7日，工、农、中、建、交五大银行回应新华社记者，为受疫情影响的个人住房贷款客户提供服务支持，包括延迟还款时间、延长贷款期限、调整账单计划等。

中国农业银行表示，因疫情原因提出延迟还款时间、减免罚息、消除逾期信用记录的客户，符合相关条件的可享受个人住房贷款客户关怀政策；交通银行表示，疫情期间按揭贷款客户的救助政策将从疫情开始就出台，允许对受疫情影响还款能力暂时下降的客户给予一定的宽限期安排。客户可以向贷款所有权分行申请，当地分行将根据总行政策进行审查，并给予一定的宽限期。

易居研究院智库中心研究总监严跃进告诉《时代周刊》，银行为受疫情影响的个人贷款客户提供延期还款等服务支持，客观上有助于降低买家还贷压力，减少房贷违约或断供。

降低82个城市的住房贷款利率

除了推出延迟还款时间、延长贷款期限等服务政策外，主要银行的抵押贷款利率也在继续下降。

最近，据媒体报道，安徽省许多地方的第一笔抵押贷款利率在早期下降的基础上出现了进一步下降的迹象。一家农村商业银行相关负责人表示，从4月1日起，新受理的第一笔抵押贷款利率最低可执行5.2%，相当于在前期第一笔抵押贷款利率下降的基础上再次下调50个基点。另一家农村商业银行的负责人还表示，自4月1日起，新发放的第一笔住房贷款的最低利率将调整到5.2%，这是近年来的最低水平。车贷会影响首套房贷吗。

事实上，2021年底，中国银行业和保险监督管理委员会统计信息和风险监测部负责人刘忠瑞在国家新闻办公室举行的新闻发布会上表示，要督促银行落实房地产开发贷款和个人住房贷款的监管要求，确保刚性需求群体的信贷需求，支持首套房购房者的贷款首付比例和利率。名下有房贷车贷还可以贷款吗。

此后，LPR自2022年以来一直保持在较低水平。根据2022年3月21日发布的最新LPR数据，2022年3月1日LPR和5年LPR与上月持平，分别为3.7%和4.6%。

“从趋势上看，自2021年12月以来，5年期LPR开始下降，最直观的影响就是推动个人住房贷款利率下降。克而瑞研究中心表示，具体来说，上海部分银行的第一套房和第二套房贷利率分别从之前的5%和5.7%下降到4.95%和5.65%。2月底，广州四大银行同时降低了抵押贷款利率。第一套房利率从5.6%降至5.4%，第二套房从5.8%降至5.6%。

贝壳研究所首席市场分析师徐晓乐表示，3月份抵押贷款利率下降至2019年以来月度最大，抵押贷款环境宽松。103个城市的82个城市降低了抵押贷款的主流利率，其中成都的第一个利率本月降低了69个基点，回调幅度最大。苏州、深圳、上海等20个城市的第一套抵押贷款利率低于5%，苏州的第一套利率为4.65%，是重点城市中最低的。

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