上海贷款赠策——2023最新更新

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1.上海认房认贷政策是什么？

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2.上海人有二次贷款记录，名下没有房子。买新房怎么打分？

贷款记录首付35%，贷款记录首付70%。

目前上海限购政策是以家庭为单位的认房认贷。

1.认房，以上海家庭名义认房；上海保交楼贷款。

2、以家庭名义认可全国无商业住房贷款记录和公积金住房贷款记录（无论是否已还清）

如果没有1或2，则按照首套住房贷款政策申请贷款，首付比例不低于35%；

1.2只要有一个，就要按照两套政策执行。购买普通自住房的，首付比例不低于50%；购买非普通自住房的，首付比例不低于70%。五年以上贷款利率在基准利率的基础上浮动10%。上海诺策。

3.外地人在上海的购房资格是什么？

上海外国人购房资格如下：

1.以家庭的名义买房。所谓家庭，是指购房者已婚。

家庭在沪无房。上海和策。

3.可提供个人所得税或社会保障证明，至少在购房合同签订前三年内缴纳两年。

4.如果长期居留证满3年，可以享受上海本地人的待遇，无需提供税单即可直接买房。上海开策。

5.上海仍实行限购政策。如果非上海户口家庭能够提供符合规定的纳税证明或社会保障证明，限购一套住房，已拥有一套以上住房的，将暂停在本市出售。上海开策杨小蕾。

6.根据本市住房限售政策，非本市户籍家庭持社会保险缴费证明购房的，缴纳社会保险必须在购房之日起前3年内缴纳24个月，补缴的不予认可。

上海购房贷款政策

商业贷款，目前大部分地区首套住房贷款政策的主流是首付30%，贷款执行基准利率，即5年以上贷款利率为6.55%。上海亚策。

公积金贷款，购买第一套自住房，建筑面积90平方米（含90平方米）以下的家庭，住房公积金贷款首付比例不低于20%；购买第一套自住房，建筑面积90平方米以上的家庭，住房公积金贷款首付比例不低于30%。

按照现有的第一套房执行标准，新房商业贷款首付比例为30%，公积金贷款首付比例为第一套房90%㎡(含)公积金贷款首付比例不低于20%，90%㎡住房公积金贷款首付比例不得低于30%。

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