上海无房但其他地方有贷款记录——正规机构

上海正规银行放款——上海贷款

电话微信：18516063429，欢迎咨询上海无房但其他地方有贷款记录，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天

1.上海人有二次贷款记录，名下没有房子。买新房怎么打分？

贷款记录首付35%，贷款记录首付70%。

目前上海限购政策是以家庭为单位的认房认贷。

1.认房，以上海家庭名义认房；

2、以家庭名义认可全国无商业住房贷款记录和公积金住房贷款记录（无论是否已还清）

如果没有1或2，则按照首套住房贷款政策申请贷款，首付比例不低于35%；

1.2只要有一个，就要按照两套政策执行。购买普通自住房的，首付比例不低于50%；购买非普通自住房的，首付比例不低于70%。五年以上贷款利率在基准利率的基础上浮动10%。

2.上海人名下没有房子，有贷款记录。为什么要付两套？

在上海没有房子，其他地方有抵押房屋或抵押记录，在上海买房属于第二套住房贷款，第一套税；

上海无房，外地有房，名下无房贷记录，属于第一套；

如果配偶名下有房或房贷记录，只能算两套；

3.上海没有住房，其他地方有贷款记录或贷款没有还清。在上海买房是70%吗？

亲爱的，上海有两种买房方式。一个是当地人买房，不需要70%的首付。一个是外地人买房。如果外地人买了两个房间，他们需要70%的首付。如果是房子，根据购房地点，不一定需要70%的首付上海名下无房但有贷款记录。

4.我在北京有住宅商业贷款记录，在上海没有房子，也没有贷款。在上海买房是第一套还是第二套？

&nbsp目前，上海的第二套公司被认定为既认房又认贷。房屋是指上海79年产权的住宅项目，是指全国（香港、澳门、台湾除外）70年产权的贷款记录。因此，在北京有抵押记录后，在上海购买新房也是两套。首付需准备70%，贷款利率需提高10%。

比如你关注的象屿虹桥岳府项目，平均价格在4.4万左右，毛坯交付，总价在1万左右，首付需要准备1万左右。

5.上海没有房子，外地有贷款记录，手里只有一万。你在上海能买什么价格的房子？

估计你要交6万的中介费，根据你买的房子满五个唯一税3万，所以买房款在1万左右。如果没有孩子，每月拿到11000英镑，贷款应该没有压力。如果工资不够两倍也没关系。花就完成了。所以房款在万。这个价格基本上可以在外环看到8.90年代的老房子，新房可以考虑在外环外。如果你有孩子，你可能每个月都没有那么多贷款。你应该考虑在外环外买房子，然后买大约60平方米的房子。这个地方推荐给你一些，比如后滩、上达和桃浦。上海无房外地有贷款记录。

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