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上海正规银行放款——上海贷款
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1.如果上海公积金贷款不能预约怎么办？
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2.中国银行上海住房公积金贷款的具体办理条件是什么？
1、符合国家和市房地产监管政策规定的条件；
2.具有完全民事行为能力；
3.已支付不低于规定比例的首付资金；
4.目前，住房公积金已全额缴存6个月，未终止住房公积金提取协议；上海纯公积金贷款太难预约了。
5.有良好的信用记录和还款意愿；
6、具有稳定合法的经济收入来源和偿还贷款本息的能力，借款人家庭未偿还住房公积金债务或其他可能影响公积金贷款偿还的债务；
7.必须是本市拥有所有权的自住房产权人，并能提供符合规定的相关合同、证明文件、身份证明等材料；
8、可提供市公积金中心认可的担保方式；
9、符合市公积金管理委员会规定的其他条件。随申办预约公积金贷款。
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3.上海纯公积金贷款预约，无手机
贷款对象：正常缴纳住房公积金并购买本市经济适用房的职工家庭。除借款人外，借款人的配偶和经济适用房共同产权人应当是共同借款人；经本人同意，借款人直系血亲和产权人以外的经济适用房共同申请人可以是共同借款人。共同借款人应当同时符合住房公积金贷款申请条件。
申请条件：符合本市经济适用房购买条件，并签订《上海经济适用房预售（销售）销售合同》。同时，还应满足以下贷款申请条件：
一、有城镇常住户口；上海纯公积金贷款未预约。
2.住房公积金在申请贷款前6个月连续正常缴纳；
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一、个人购房贷款
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申请条件:
符合本市经济适用房购买条件，并签订了《上海经济适用房预售（出售）合同》。同时，还应满足以下贷款申请条件：
一、有城镇常住户口；
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三、个人住房公积金贷款个人建设、、大修
贷款对象：正常缴纳住房公积金，符合建设、改造、大修条件，拥有所有权的职工家庭
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2.申请贷款前6个月连续正常缴纳住房公积金；
3.借款人家庭未偿还住房公积金债务；
4、自住房的建设和改造，应当提供市、区规划部门颁发的《建设项目规划许可证（零星）》。棚户区简单房屋的修复，应当提供市住房和地方部门颁发的监理单等批准文件；上海个人住房公积金贷款。
5.自住房建设、改造、大修自筹资金不低于全部工程款的30%；上海首次公积金还贷要预约吗。
6、与施工单位签订自住房建设、改造、大修工程合同；
7.借款人不能直接将房屋抵押给担保机构的，应当提供阶段性担保。
四、限制贷款条件
未参加住房公积金制度；网上预约住房公积金怎么预约。
申请贷款前连续缴纳住房公积金不足六个月；
配偶一方申请住房公积金贷款，配偶双方在还清贷款本息前无法再获得住房公积金贷款；上海公积金贷款表格填写。
贷款申请人在申请住房公积金贷款时，还有其他可能影响住房公积金贷款偿还能力的债务；上海公积金网点预约。
贷款流程上海配偶公积金还贷。
[1]贷款人向银行申请住房公积金贷款，填写住房公积金贷款申请表，如实提供所需信息；上海住房公积金贷款怎么贷。
[2]银行应及时受理和审查信息齐全的贷款申请，并及时提交上海公积金中心；上海公积金中心负责贷款审批，并及时通知银行审批结果；
[3]银行根据公积金中心批准的结果通知申请人办理贷款手续，借款人夫妻与银行签订贷款合同及相关合同或协议，并将贷款合同等程序送公积金中心审核，公积金中心批准后分配贷款基金，委托银行按照贷款合同按时足额发放贷款。
[4]以住房抵押方式担保的，借款人应当到房屋所在地的房屋产权管理部门办理房地产抵押登记手续。如果抵押合同或协议由夫妻双方签署，借款人将向管理部门或联盟中心提交有价证券。
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贷款金额/利率
公积金贷款利率住房公积金如何贷款。
根据《中国人民银行关于降低金融机构人民币贷款和存款基准利率并进一步推进利率市场化改革的通知》(银发〔〕现就本市住房公积金存贷款利率调整通知如下：
1、自11月22日起，个人住房公积金存款利率下调。当年收集的个人住房公积金存款利率保持不变，仍为0.35%；去年结转的个人住房公积金存款利率从2.60%降至2.35%。上海公积金贷款额度。
2、自11月22日起，个人住房公积金贷款利率下调。五年以上个人住房公积金贷款利率从4.50%降至4.25%；五年以下个人住房公积金贷款利率从4.00%降至3.75%。
年11月22日（含11月22日）后发放的个人住房公积金贷款，应当执行本通知的规定。年11月22日前发放的未到期个人住房公积金贷款，自年1月1日起执行。公积金贷款能贷多少。
3、自11月22日起，本市利用住房公积金支持经济适用房建设试点项目贷款利率按五年以上个人住房公积金贷款利率上调10%执行。
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贷款还款
正常还款方式和规定
提取住房公积金偿还贷款(以下简称冲还贷)的方法:
1.一次性还款法(以下简称年冲)——提取住房公积金余额一次性偿还贷款余额，重新计算月还款额，继续按月还款。
2.月还款法(以下简称月冲)-每月直接从提取还款人的住房公积金账户中提取，以返还当月住房贷款本息。
采用一次性还款法，客户每年只能提取一次住房公积金偿还贷款；采用月度还款法，客户可提取住房公积金返还当月住房贷款本息。提取的住房公积金金额不足时，借款人应当及时补足还款金额。提取的住房公积金也可以返还商业住房贷款。提取还款时间由上海公积金管理中心公布。
提前还款手续
住房公积金贷款提前归还
申请范围：借款人自住房公积金贷款之日起一年以上，可申请提前归还住房公积金个人贷款本息，借款人归还部分住房公积金贷款本息，每次还款金额不得低于6个月的住房公积金贷款本息。
办理场所：住房公积金贷款银行。
所需信息：借款人应提供身份证、最新还款凭证、贷款还款卡折扣等。
办理期限：提前与贷款银行预约，申请材料齐全，符合办理条件，办理期限不超过3个工作日。
注意事项:
1.借款人申请提前归还所有住房公积金贷款余额的，不受贷款时间限制；
2.借款人无需支付违约金即可提前偿还住房公积金贷款。
提前还款流程
1.正常还款一年后，如果提前还款，携带主贷款人身份证、最新对账单、还款账户（存入现金）、原贷款合同到原贷款银行申请；
2、根据贷款银行的不同要求，客户可以根据银行邮寄的联系电话号码和地址、电话号码或书面预约申请，直接或按预约时间办理部分提前还款手续。
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