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上海正规银行放款——上海贷款
电话微信：18516063429 ，欢迎咨询上海二套房第一套贷款，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天、车子抵押
1.在上海买第一套房可以享受35%的贷款政策吗？
第二套房的首付比例分别提高到50%和70%。同时，公积金贷款利率和贷款额度也将根据情况进行调整第一套没贷款第二套算首套吗。
2.上海二套房公积金贷款条件及要求
法律分析：1、第一套房、公积金贷款已还清或第一套房全款购买。
2.借款人具有完全民事行为能力。
3.具有本市正式户口或有效居留身份。
4.经济收入稳定，信用良好，有偿还贷款本息的能力。一套房贷款二套房全款。
5.贷款前正常缴纳住房公积金，连续缴纳半年以上。只有缴纳公积金，才能申请公积金贷款，这是前提。
6、可提供购买自住房的有效合同或协议。
7.借款人与购房合同中的买受人必须一致。购买共同产权（配偶除外）的共同所有人必须出具同意住房抵押的书面承诺。
8.自有资金不低于购买自有住房价值的30%(二手房价格的40%以上)，需要首付房价的30%，银行不能全额支付。
9.借款人同意办理住房抵押和保险。一套房没贷款二套房首付多少。
10.购买商品房的，开发商应提供阶段性担保，并报告相关信用材料。
11.借款人同意在贷款承办银行开立个人账户，贷款承办银行每月直接从贷款本息中转账。
法律依据：《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户的存储余额：
(一)购买、建造、翻建、大修自住房的；
(二)退休、退休；第一套房和第二套房的区别。
(三)完全丧失劳动能力，终止与单位的劳动关系；
(四)出境定居；
(五)偿还购房贷款本息；
(六)租金超过家庭工资收入规定比例的。首套房二套房贷款利率。
提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户的存储余额；无继承人或者受遗赠人的，职工住房公积金账户的存储余额纳入住房公积金的增值收入。
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