上海公积金个人租房提取如何操作|上海公积金如何提取租房

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一、上海公积金租房怎么提取

法律分析：个人公积金提取分为：申请、审核、提取三大步骤，首先是申请人自行携带相关证明材料直接到管理中心业务大厅或区县分中心管理部柜台申请;工作人员在接到提取申请之后，会查看其提取资格与审核材料，若是符合提取要求会打印《受理回执》交由申请人确认;最后就是将提取的住房公积金转入职工本人住房公积金联名卡储蓄账户。
法律依据：《住房公积金管理条例》
第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
第二十五条 职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。
职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

二、上海公积金如何提取租房

法律主观：

提取 公积金 用来付房租，这对于一些刚步入社会的年轻人以及一些低收入者有一定的需求，那么在 上海 如何提取公积金付房租呢?针对不同的租房需求，又有哪些相关政策和提取流程呢? 公积金提取 用于支付房租分为两个文件，是否有房是关键(没有房住要租房，有房子不够住的也要租房)，对于大家不同的需求会有各自相应的政策，所以一定要仔细阅读申请范围的要求，方便对号入座。 支付 房屋租赁 费用 1、申请范围 职工(以下称申请人)租赁住房符合下列条件的，可以申请提取本人及配偶 住房公积金 账户内的存储余额，用于支付房屋租赁费用： (一)申请人在本市连续缴存住房公积金满3个月; (二)申请人及配偶目前在本市无自有住房且租赁住房的; (三)申请人及配偶目前无 住房公积金贷款 、无提取住房公积金归还住房 贷款 委托等约定提取委托; (四)申请人及配偶仅可提取住房公积金支付一套房屋的租赁费用; (五)申请人及配偶的租赁行为应符合本市房屋租赁相关规定。 2、提取金额 (一)承租本市公共租赁住房的，每户家庭月提取金额不超过当月实际房租支出，且不超过申请人住房公积金账户内的存储余额(须保留1分以上余额); (二)承租本市其他住房的，每户家庭月提取金额不超过当月实际房租支出，最高月提取限额为2000元，且不超过申请人住房公积金账户内的存储余额(须保留1分以上余额); (三)单次提取金额不超过三个月的提取限额。 3、办理场所 上海市公积金管理中心业务网点。 4、办理要件 (一)个人办理资料 申请人应持以下资料(原件及复印件)办理提取申请手续： 1、申请人的 身份证 件; 2、已婚申请人的 结婚证 、 户口 簿等婚姻关系证明; 3、申请人名下的本市银行借记卡; 4、填妥的《提取住房公积金支付房屋租赁费用申请表(个人版)》; 5、承租本市公共租赁住房的，还应提供： (1)原廉租住房： ①房屋租赁合同(租金配租方式的还应提供由本市住房保障部门出具的廉租住房租金补贴协议)、②租金缴纳证明; (2)原公共租赁住房： ①上海市公共租赁住房 租赁合同 、②已支付房屋租赁费用的税控发票; 6、承租本市其他住房的，还应提供填妥的《房屋状况信息查询申请表》或有效的 无房证明 。 (二)单位集中办理资料 单位提供集体宿舍、 人才公寓 等住房或无房职工委托单位代办提取手续的，单位可为职工集中办理提取手续。单位为职工集中办理提取手续，应持以下资料(原件及复印件)办理提取申请手续： 1、办理资格申请资料 (1)填妥并加盖单位公章的《集中办理提取住房公积金支付房屋租赁费用单位初审资格申请表》; (2)单位 营业执照 、组织机构代码证; (3)单位 法人代表 身份证复印件; (4)单位经办人员身份证。 2、集中办理提取申请资料单位除应对职工申请资料(参见本须知办理要件-个人办理资料)进行初审并留存复印件外，还应汇总并提交如下资料： (1)填妥并加盖单位公章的《单位集中办理提取住房公积金支付房屋租赁费用明细表》及其对应的电子文档; (2)单位职工本人填妥并签字的《提取住房公积金支付房屋租赁费用申请表(单位版)》。 5、注意事项 1、支付房租申请提取配偶住房公积金的，应一次性集中办理提取手续。 2、申请人提取住房公积金支付房屋租赁费用，应在房屋租赁期内提出，且不超过房屋租赁行为终止后六个月内。 3、提取住房公积金支付房屋租赁费用以季度为单位，即单次提取金额不超过三个月的提取限额。 支付房屋租赁费用 1、申请范围 承租本市由政府认定的保障性住房(包括廉租住房和公共租赁住房等)，或承租本市其他住房(包括商品住房、售后 公房 等)用于自住，且房屋月租赁费用超出家庭月工资收入规定比例的职工(以下简称申请人)，可以申请提取本人住房公积金账户内的存储余额，用于支付房屋租赁费用。 申请人在申请提取本人住房公积金账户存储余额不足时，经共同提取人书面同意，可以申请提取共同提取人住房公积金账户内的存储余额。共同提取人限定为申请人的配偶、父母或子女。 除上述条件以外，申请人及共同提取人还必须满足： 1、已累计缴存住房公积金满六个月; 2、目前无住房公积金贷款、无提取住房公积金归还住房贷款委托或支付物业服务费等住房消费类提取行为; 3、作为申请人或共同提取人仅可提取住房公积金支付一套房屋的租赁费用; 4、租赁行为符合本市房屋租赁相关规定。 2、提取金额 (一)承租本市公共租赁住房的，每户家庭月提取金额不超过当月实际房租支出，且不超过申请人住房公积金账户内的存储余额(须保留1分以上余额); (二)承租本市其他住房的，每户家庭月提取金额不超过当月实际房租支出，最高月提取限额为2000元，且不超过申请人住房公积金账户内的存储余额(须保留1分以上余额); (三)单次提取金额不超过三个月的提取限额。 3、办理场所 上海市公积金管理中心业务网点、建设银行住房公积金业务网点。 4、办理要件 1、身份证明材料原件和复印件： (1)本人办理的提供身份证; (2)如有共同提取人的，需提供共同提取人的身份证件、关系证明、共同提取人的书面同意书等。 (3)委托办理的：①受托人是委托人配偶或直系血亲需提供委托人和受托人身份证，户口簿或 结婚 证、公安机关出具的 户籍 证明等可以证明委托人和受托人关系材料，委托人出具的 委托书 ;②受托人非委托人配偶或直系血亲的需提供委托人和受托人身份证，经 公证 机关公证的委托书。 2、填妥的《提取住房公积金支付房屋租赁费用申请表》; 3、提取原因证明材料的原件和复印件： (1)承租本市保障性住房(廉租住房)的，房屋租赁期内首次申请提取应提供由本市住房保障部门出具的廉租住房实物配租通知单或廉租住房租金补贴协议、房屋租赁合同、房屋租赁合同备案证明等。再次就同一房屋租赁行为申请提取住房公积金的，无需提供上述原因证明材料; (2)承租本市保障性住房(公共租赁住房)的，房屋租赁期内首次申请提取应提供由本市住房保障部门认定的公共租赁住房配租审批件(承租获本市住房保障部门批复，且经市公积金中心备案的公共租赁住房项目的，可不提供该项材料)、上海市公共租赁住房租赁合同、已支付房屋租赁费用的税控发票等。再次就同一房屋租赁行为申请提取住房公积金的，无需提供前两项材料(即配租审批件和租赁合同); (3)承租本市其他住房(包括商品住房、售后公房等)用于自住，且房屋月租赁费用超出家庭月工资收入规定比例的，房屋租赁期内首次申请提取应提供房屋租赁合同、房屋租赁合同备案证明、已支付房屋租赁费用的税控发票等。再次就同一房屋租赁行为申请提取住房公积金的，无需提供前两项材料(即租赁合同和备案证明)。 5、注意事项 1、支付房租申请提取配偶、父母或子女等成员住房公积金的，应一次性集中办理提取手续; 2、申请人提取住房公积金支付房屋租赁费用，应在房屋租赁期内提出，且最晚不超过房屋租赁行为终止后半年内; 3、提取住房公积金支付房屋租赁费用以季度为单位，申请人可每季度提取一次住房公积金，即两次提取的时间间隔至少为三个月。 说明：以上内容只包含公积金提取支付房租的部分信息，由于每个人的实际情况会存在差异，所以在公积金提取上也会有一些不同。如果有更多疑问，建议拨打全国住房公积金热线进行咨询或者到公积金办理站点详细询问。

法律客观：

租房如何提取住房公积金?提供租赁双方签定的租房协议(多人合租住房的须在租房协议中列明合租人名单及各自支付的租金额)、当地税务部门开具的房屋租赁纳税发票、公积金卡、身份证、苏州单位的劳动合同等材料到昆山住房公积金中心服务大厅填写《市租赁自住住房提取住房公积金申请审核表》，中心在受理提取人的申请后，需通过有效途径对租赁行为和租金额等情况的真实性进行调查核实，并在3个工作日内作出准予或不准予提取的决定。

三、上海住房公积金个人怎么提取

一、上海住房公积金个人怎么提取提取住房公积金的手续流程
1、经过线上预约后向银行经办网点提交提取申请及相关材料。
2、银行经办网点审核材料并出具受理通知。
3、银行经办网点提交材料给公积金中心审批批准。
4、提取转账至个人指定账户。向银行经办网点提交的相同。
可以提取公积金的情形包括:
1、购买、装修、建造房屋。
2、离退休。
3、丧失劳动能力并从原单位离职。
4、偿还购房贷款。
5、租房，且月总收入的20%。
提取公积金最常见的形式是购房，因购房提交材料包括:
1、房屋
2、银行贷款合同。
3、契税缴税证明和房款发票或收据。
4、本人及配偶身份证、结婚证、户口本。
5、征信查询授权委托书。
6、书面的公积金提取申请。特别提醒:以广州为例，根据最新的公积不再需要单位盖章同意。
法律依据
《住房公积金管理条
职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
(一)购买、建造;
(二)离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;
(四)出境定居的;
(五
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)项应当同时注销职工
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金入住房公积金的增值收益。
《住房公积金五条
职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在证明。
职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人;准予提取的，由受委托银行办理支付手续。
二、上海公积金征信审核标准？申请纯公积金贷款需要审查个人征信。申请住房公积金贷款时个人信用报告审核标准：
1、借款人及共同借款人个人信用报告中连续24个月的信用记录，在此期间存在任何一笔贷款或信用卡还款连续拖欠3期（含）或累计拖欠6期（含）的，都将不符合住房公积金贷款条件。
2、借款人及共同借款人的个人信用报告中的准贷记卡连续24个月内，出现"1"和"2"标志，未出现"3"的，原则上不属于不良信用记录范围内。只要24个月以内的信用记录符合以上个人征信条件时就可以申请住房公积金贷款。三、上海公积金贷款条件及要求2021在上海无论是申请公积金贷款还是提取公积金，都是需要满足一定条件的。上海公积金贷款一般要求个人征信良好，另外，还需要满足以下条件：1.购买本市城镇具有所有权的自住住房，申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金。2.借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务。3.个人征信良好，具有稳定工作且能按时归还欠款。4.公积金管理中心规定的其它条件。法律依据《住房公积金管理条例》第二十七条申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。《住房公积金管理条例》第二十八条住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，可以将住房公积金用于购买国债。住房公积金管理中心不得向他人提供担保。四、公积金贷款对信用要求住房公积金贷款:
一、住房公积金贷款所需材料：
借款人及其配偶的户口簿;
借款人及其配偶的居民身份证;
借款人婚姻状况证明;
购房首付款证明;
收入证明；
银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
二、住房公积金办理条件;
个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；
借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；
借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。
三、住房公积金办理流程：
贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
银行放款，贷款人履行还款责任。
四、住房公积金贷款查询方法：
大多数银行的月供卡开通网上银行后，就能在网银上查询到房贷还款记录和贷款余额；
通过电话银行955服务热线，通过银行人工客服查询；
去查询个人征信的机构，打印一份个人征信报告，征信报告上也会显示贷余额。持本人身份证，到银行放发贷款的个贷中心，找经办客户经理查询；
如果清楚知道利率调整的时间，也知道当期执行的利率，也可以自己下一个专业的贷款计算器，自己推算月供。

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