上海公积金个人租赁提取2021标准|上海公积金租房提取的条件有哪些

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一、上海公积金租房提取条件和提取流程

上海公积金租房提取条件和提取流程如下：
1、上海公积金租房提取条件：
（1）职工在本市连续足额缴存住房公积金满3个月；
（2）职工及配偶在本市行政区域内无自有住房，且租赁住房的；
（3）职工及配偶目前在其他城市无住房公积金贷款、无提取住房公积金归还住房贷款委托等有效提取业务；
（4）职工及配偶仅可提取住房公积金支付一套房屋的租赁费用。
2、上海公积金租房提取流程：
（1）符合上述条件的职工可携带相关材料到公积金管理中心申请提取公积金；
（2）职工可以通过个人网上业务平台申请提取公积金；
（3）职工携带相关材料到申请网点或公积金管理中心申请提取公积金；
（4）银行工作人员审核申请材料，符合条件的，银行办理提取公积金手续。
公积金贷款提取住房公积金的材料：
1、个人身份证明：包括个人身份证原件和复印件；
2、房屋购买合同：需要提供购房合同或者房屋租赁合同等相关文件；
3、房产证或者租赁合同：需要提供房产证或者租赁合同等文件；
4、公积金提取申请表：需要填写公积金提取申请表并加盖个人签章；
5、还款能力证明：需要提供个人税务证明或者个体工商户营业执照等证明个人还款能力的文件；
6、其他相关证明文件：根据不同情况，还需要提供个人信用报告、婚姻状况证明、购房等相关证明文件。
综上所述，不同地区和不同银行的公积金贷款提取流程和所需材料可能会有所不同，申请人在申请前最好先了解当地的贷款提取流程和所需材料，以便更好地进行申请。
【风险提醒】：
《中华人民共和国住房公积金管理条例》第十三条
住房公积金管理中心应当在受委托银行设立住房公积金专户。
单位应当向住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。每个职工只能有一个住房公积金账户。
住房公积金管理中心应当建立职工住房公积金明细账，记载职工个人住房公积金的缴存、提取等情况。

二、关于调整上海职工提取住房公积金支付房租月提取限额问答

1、《关于调整本市职工提取住房公积金支付房租月提取限额的通知》中，调整提取住房公积金支付房租提取限额的范围是哪些？
答：符合在本市连续足额缴存住房公积金满3个月、本人及配偶在本市无自有住房且租赁住房等条件的职工，租赁住房不属于网签备案范围的，每户家庭（含单身家庭）月提取金额不超过当月实际房租支出，最高月提取限额由2000元调整为2500元。
2、职工租赁住房属于网签备案范围并经住房租赁公共服务平台办理网签备案的，是否调整提取住房公积金支付房租月提取限额？
答：不调整。职工租赁住房属于网签备案范围并经住房租赁公共服务平台办理网签备案的，月提取限额仍按照《关于本市提取住房公积金支付房租的通知》执行，每户家庭（含单身家庭）月提取金额不超过当月实际房租支出，最高月提取限额为3000元。
3、职工租赁公租房的，是否调整提取住房公积金支付房租月提取限额？
答：不调整。职工租赁公租房的，月提取限额仍按照《关于本市提取住房公积金支付房租的通知》执行，职工可以按照实际租金支出全额提取住房公积金，不设提取限额。提取住房公积金支付公租房租金的提取条件及对象、提取方式、提取要件、提取流程等，按照市公积金中心2020年发布的《关于优化本市提取住房公积金支付公共租赁住房租金业务流程的细则》执行。
4、租赁住房不属于网签备案范围的，可以从何时开始通过哪些渠道按照2500元的月提取限额申请提取住房公积金支付房租？需要提供哪些材料和信息？
答：（1）申请时间：职工租赁住房不属于网签备案范围的，自2021年8月6日起可以按照不超过当月实际房租支出且不超过2500元的月提取限额申请提取住房公积金支付房租。
（2）办理渠道：职工可以通过网上办理渠道（包括上海住房公积金网www.shgjj.com、官方微信“上海公积金”、“随申办”）或者至市公积金中心各区管理部网点等渠道办理。
（3）业务材料：职工通过网上办理渠道（包括上海住房公积金网www.shgjj.com、官方微信“上海公积金”、“随申办”）申请提取的，应当按照按网上申请流程，据实提供身份证明信息、住房公积金账户信息、婚姻信息、租赁地址、租赁提取金额、银行卡信息和手机号码、文书送达地址等申请信息；
通过上海市公积金管理中心业务网点申请提取的，应当据实提供婚姻信息、租赁地址、租赁提取金额、手机号码、文书送达地址等申请信息、填报《房屋状况信息查询申请表》，并携带以下申请材料：①申请人的身份证件原件；②申请人名下的中资银行借记卡原件；③如申请人配偶同时参与提取的，配偶本人也应当提供上述材料，还应当提供与申请人的关系证明材料原件。按规定可使用电子证照的，申请人可提供电子证照。
5、租赁住房不属于网签备案范围，此前已经办理了提取住房公积金支付房租业务，8月6日后是否可以调整月提取额？如果可以调整，可以通过哪些渠道调整？需要提供哪些材料和信息？
答：（1）办理条件：此前已经办理且无房租赁提取业务仍在生效中的职工，如本人住房公积金账户余额充足，自2021年8月6日起可以根据本人住房公积金账户余额和实际房租在2500元的月提取限额内调整月提取金额。
（2）办理渠道：职工可以通过网上办理渠道（包括上海住房公积金网www.shgjj.com、官方微信“上海公积金”、“随申办”）或者至市公积金中心各区管理部网点等渠道申请调整月提取金额。
（3）业务材料：职工通过网上办理渠道（包括上海住房公积金网www.shgjj.com、官方微信“上海公积金”、“随申办”）申请调整月提取额的，应当按照按网上申请流程，据实提供身份证明信息、住房公积金账户信息、租赁提取金额等申请信息，无需另行提供电子或纸质材料；
通过上海市公积金管理中心业务网点申请调整月提取额的，应当本人携带身份证明原件，按规定可使用电子证照的，申请人可提供电子证照。
6、调整月提取额后，从何时开始可以按照调整后的月提取额提取住房公积金？
答：职工调整月提取额的，从下一次支付开始按照调整后的月提取额提取支付。为避免月提取额调整时间晚于提取支付时间，建议职工在下一个支付月15日前调整月提取额。
例如：职工承租市场租赁住房，在2021年5月10日通过市公积金中心网上渠道办理了提取住房公积金支付房租业务，月提取额为2000元，审核通过后，5月底第一次收到6000元（2000元*3个月）提取资金。8月15日前职工将月提取额调整为2500元，8月底开始每季度将按照7500元（2500元*3个月）发起转账支付。如该职工在9月调整月提取额，则从下个支付月，即11月底开始，将按照7500元发起转账支付。
7、职工办理调整月提取额业务后，其住房公积金账户余额不足3个月的提取额，该笔业务如何处理？
答：职工租赁住房不属于网签备案范围的，住房公积金单次提取金额为三个月的提取限额，余额不足的不发起提取支付，三个月后市公积金中心将再次发起提取。如连续四次提取失败的，该笔租赁提取业务终止。
例如:职工租赁住房不属于网签备案范围，按照月提取额2500元申请提取住房公积金，审核通过后，首次提取资金为7500元（2500元*3个月），如提取发起时职工公积金账户余额不足7500元，则当月不予提取支付。三个月后将再次发起提取支付。
8、本次月提取限额调整，提取住房公积金支付房租的提取条件、提取流程等是否发生变化？
答：除提取住房公积金支付房租月提取限额发生调整外，《关于本市提取住房公积金支付房租的通知》及其配套细则其他内容无变化，提取住房公积金支付房租的适用范围、提取对象及条件、办理渠道、办理要件、提取时间和方式、提取流程等均无变化

三、上海公积金租房提取的条件有哪些

上海房子太贵，只能暂时性租房，可是租房的价格也不便宜，所以一些会申请公积金贷款买房，那么上海公积金租房提取的条件有哪些?
??????1、申请人在本市连续缴存住房公积金满3个月。
??????2、申请人及配偶目前在本市无自有住房且租赁住房的。
??????3、申请人及配偶目前无住房公积金贷款、无提取住房公积金归还住房贷款委托等约定提取委托。
??????4、申请人及配偶仅可提取住房公积金支付一套房屋的租赁费用。
??????5、申请人及配偶的租赁行为应符合本市房屋租赁相关规定。

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