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上海正规银行放款——上海贷款
电话微信：18516063429 ，欢迎咨询上海组合贷款年限规定，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天、车子抵押
1.我可以在上海买公积金和商业组合贷款吗？金额和年限是多少？非常感谢。
假如你和父母名下的房子是你家婚前买的，你现在子再买一套可以享受第一套标准；组合贷款年限规定。
首付至少30%，贷款最高70%。贷款利率可享受1.5%的折扣。房贷组合贷款年限可以不同吗。
假如现有名下的房子是你婚后买的，再买房就属于二套标准；商业贷款年限规定和年龄。
首付最低60%贷款最高40%贷款利率基准利率10%契税总价3%
无论是第一套还是第二套，都可以申请公积金贷款，不足部分可以申请住房商业贷款；(组合贷款)组合贷款年限不一致。
这是上海的执行标准，我可以肯定！
希望对你有所帮助！组合贷款年限必须一致。
2.公积金组合贷能借多少年？
综合比较公积金贷款、商业贷款、组合贷款
1.公积金贷款
贷款速度：2-3个月
贷款金额：不同地方的要求不同。详情请咨询当地住房公积金管理。目前，北京个人贷款1万元。在上海缴纳住房公积金的家庭，首套住房贷款限额为50万元，广州公积金贷款个人限额为60万元，深圳公积金贷款个人限额为50万元。
贷款利率：5年以下2.75%，5年以上3.25%组合贷款年限变更。
贷款期限：借款人的贷款期限可计算为70岁，不得超过30年
首付金额：首套房90平方米以下首付20%
以北京为例
(一)购买政策性住房贷款:
1.建立住房公积金账户>;;=12个月，组合贷款20年限条件。
2.申请贷款前6个月应足额连续缴纳住房公积金组合贷款可以分开计算年限吗。
3.申请贷款时处于存款状态。
(二)购买非政策性住房:组合贷款不同年限计算器。
1.申请贷款前6个月应足额连续缴纳住房公积金
2.申请贷款时处于存款状态。
各地公积金贷款申请条件不同，详情请咨询当地公积金管理。
2、商业贷款组合贷款年限需统一吗?。
贷款速度：在办理商业抵押贷款时，从产权证书到银行抵押贷款大约需要2周，不同银行的进展可能会有所不同。
贷款额度：可贷额度=家庭月收入减去生活费用后的还款能力/相应贷款年限的每万元月还款额商业贷款年限规定。
比如月收入1万元，月生活费，贷款20年，按基准利率4.90%计算。
贷款1万元的月还款额为53元.07
可贷款额度=(-)/53.07=.9万元
贷款利率：目前基准利率为4.9%天津公积金组合贷款年限。
贷款期限：借款人的贷款期限可计算为65岁，不得超过30年
首付金额：房屋总价的30%
贷款要求:支付规定比例的首付(一般大于或等于购买房屋总价的30%)
3、组合贷款
贷款速度：2-3个月以上
贷款金额：如房屋总价1万元，贷款70万元，但公积金高金额只有50万元，剩余20万元可选择商业贷款，组合贷款总贷款金额不得超过70万元
贷款利率：贷款中的商业个人住房贷款按个人住房贷款利率执行，公积金贷款按个人住房公积金贷款利率执行。新房组合贷款年限。
贷款期限：商业个人住房贷款按商业贷款期限执行，公积金贷款按个人住房公积金贷款期限执行。
首付金额：商业贷款首付30%部队公积金组合贷款年限。
贷款要求：同时满足公积金贷款和商业贷款的申请要求，一般用于个人贷款超过当地规定的公积金贷款上限。
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