上海单身无房有贷款未还清——2023最新更新

上海正规银行放款——上海贷款

电话微信：18516063429，欢迎咨询上海单身无房有贷款未还清，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天

1.其他地方的商业贷款还没有还清，上海没有房子。第一套是纯公积金贷款吗？

作为一名专业的房地产专家，我能做的就是让你以同样的价格买一套适合你甚至超出你预期的房子。这是我的习惯。专业不是纸上谈兵。数据是最好的证明。非常感谢。

2.上海人名下没有房子，有贷款记录。为什么要付两套？

在上海没有房子，其他地方有抵押房屋或抵押记录，在上海买房属于第二套住房贷款，第一套税；

上海无房，外地有房，名下无房贷记录，属于第一套；无房有贷款记录已还清。

如果配偶名下有房或房贷记录，只能算两套；有贷款记录还清名下无房做成首套。

3.上海没有住房，其他地方有贷款记录或贷款没有还清。在上海买房是70%吗？

目前上海的购房政策是限房限贷(限上海名下的房屋，限全国贷款记录)

如果你已经满足了五年的社保和结婚，你可以在上海买一套70年产权的房子。另外，如果你在全国有住房贷款记录，即使是第二笔贷款，首付也是70%，利率也是1.1。在一种情况下，首付可以是50%，也就是说，如果你买了普通房子，你可以首付50%，那么普通房子的界限是：内环内万以内，中外环内万以内，外环外万以内，在这些条件下，你可以享受50%的首付。苏州无房有贷款记录已还清。

供您了解上海名下无房但有贷款记录。

4.外地有两套未还清的非上海人。根据最新政策，在上海买第一套房应该付多少首付？

如果你是单身，你没有资格在上海买房子，如果你结婚了，那么你就不能有钱买房子了。首先，这取决于你是否符合在上海购买外国户籍的资格。在符合资格要求的基础上，首付比例不低于35%

外地户籍上海购房政策：

（1）非本市居民家庭在上海范围内无住宅，符合网上签约日期前63个月内缴纳社会保险或个人所得税的，限购一套住宅；

(二)本市住房一套以上的非本市户籍居民家庭，暂停在本市出售；

（3）不能在网上签约日期前63个月内提供社会保险或个人所得税的非上海居民家庭，暂停在本市出售。

(4)外地户籍成年单身，暂停在本市出售房屋；外地未成年人限购。外地有贷款已还清在北京买房。

贷款方面：

1、商业贷款贷款还清后再买房算二套房吗。

(1)居民家庭申请商业个人住房贷款(即居民家庭在本市无住房、无商业住房贷款记录或公积金住房贷款记录)的，首付比例不低于35%；

（2）在本市拥有一套住房、在本市无住房但有商业住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，商业贷款首付比例不低于50%；购买非普通自住房的，商业贷款首付比例不低于70%。

二、公积金贷款

（1）购买第一套住房且从未使用过公积金的职工家庭，公积金首付比例仍为30%（住房面积大于90平方米），面积小于或等于90平方米，低首付比例为20%；

(2)将第二套改良购房首付比例提高到普通商品房50%，非普通商品房70%，第二套普通商品房贷款利率提高10%；第二套普通商品房个人贷款高额下调10万元；上海贷款还清算首套。

(3)停止向有两次公积金贷款记录的职工家庭发放贷款；名下无房但有公积金贷款记录。

(4)借款人以公积金支付账户余额确定贷款金额的倍数从40倍下降到30倍；

(5)严格执行住房和城乡建设部还款能力的计算比例降低到每月还款本额占工资基数的40%以上。贷款还清了算二套房吗。

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