上海二手房贷款条件——正规机构

上海正规银行放款——上海贷款

电话微信：18516063429，欢迎咨询上海二手房贷款条件，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低3.85%，额度300万-1000万、法人贷年化5%，额度最高1000万、企业贷授信5.5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天

1.上海二手房贷款的年限和金额

适用对象：已支付部分房款，但缺乏继续支付剩余房款的能力。

贷款额度：住房最高贷款额度为80%。上海二手房贷款能贷款几成。

贷款期限：二手住房抵押贷款期限一般不超过20年，房地产使用年限和抵押年限之和不超过30年。

贷款利率：贷款利率、逾期贷款利率、罚息利率按照中国人民银行和贷款银行的政策和管理规定执行。

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2.二手房抵押需要什么条件？

法律分析：1。具有法定身份证明，即具有法定公民身份；18岁以上，具有完全民事行为能力和有效身份证明；

2、个人信用良好，有偿还贷款本息的能力；经济收入稳定，信用记录良好，还款能力强；

3.同意将购买的房屋作为银行抵押品；二手房产权明确。

4.购买的房屋产权应明确，可进入房地产市场流通；

5.购买的房屋不在拆迁公告范围内；

6、需在建行开户，并存入足够的首期款；二手房贷款需要什么手续和条件。

7.申请贷款时无不良信用记录；有不低于购房款一定比例的资金。

不违反当地限购政策。二手房房屋贷款流程及条件。

法律依据：《个人贷款管理暂行办法》第十一条个人贷款申请应当具备下列条件：

(一)借款人是符合国家有关规定的中华人民共和国公民或海外自然人；

(二)贷款用途明确合法；

(三)贷款申请金额、期限、货币合理；二手房贷款和新房贷款有什么区别。

(四)借款人有还款意愿和还款能力；上海二手房贷款买房流程。

(五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；二手房贷款条件有哪些。

(六)贷款人要求的其他条件。

第十四条贷款调查包括但不限于以下内容：

(一)借款人基本情况；

(二)借款人收入；二手房贷款条件 要求。

(三)贷款用途；

（4）借款人的还款来源、还款能力和还款方式；

(5）担保人的担保意愿、担保能力或抵消（质量）押品的价值和实现能力。

三、买二手房怎么贷款？

买二手房是买卖双方签订的买卖合同，并确定首付和贷款金额。中介会带买卖双方到担保公司或银行签订贷款合同，提交相关信息后，等待银行批准贷款。贷款批准后可以转让，转让完成后，买方持产权证书到房屋管理局抵押，抵押后，银行将贷款给卖方，所以二手住房交易不能忘记做抵押，不处理抵押卖方不能得到最终付款，对财产没有限制。

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