上海公积金怎么查询能贷款多少——2023最新更新

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电话微信：18516063429 ，欢迎咨询上海公积金怎么查询能贷款多少，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天、车子抵押

1.如何检查你能借多少公积金？

公积金贷款可以借多少，地方政策不同，差异很大，但主要取决于公积金账户余额、存款年限、月公积金金额、贷款人年龄。

主要有四种方法可以查询自己的公积金

1、按个人住房公积金账户余额计算。限价商品房或经济适用房、第一套自有住房（账户余额不足2万元的，按2万元计算）的贷款金额不得高于公积金账户余额的20倍。

贷款购买第二套房屋；购买公共住房；在农村集体土地上建设、改造、大修自有住房的，贷款金额不得高于公积金账户余额的10倍。上海公积金贷款能贷款多少。

2.根据房屋本身的价格，一般需要按房屋价格乘以贷款成数的公式计算。商品房、限价商品房、定向安置经济适用房、定向销售经济适用房或私人住房的贷款金额不得超过房价的80%。

第二套和其他符合购房条件的自有住房、公共现有住房、农村集体土地建设、改造、大修的自有住房，不得超过70%；同时，经济适用房定向安置不得高于所购房屋总价与房屋补偿的差额。

3、贷款申请人本人贷款的具体计算公式：借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月存款）×40%-借款人现有贷款月还款总额×贷款期限(月)。

夫妻共同贷款的具体计算公式：（夫妻月工资总额+夫妻所在单位住房公积金月存款）×40%-夫妻现有贷款月还款总额×贷款期限(月)，月工资总额=公积金月缴÷(单位存款比例+个人存款比例)。

4.贷款金额按高额贷款计算。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，对高额贷款有相关规定，可查询当地住房公积金官网。上海公积金贷款能贷多少额度。

贷款利率公积金贷款利率由中国人民银行调整后公布。自8月26日起，中国人民银行降低了金融机构人民币存贷款基准利率。个人住房公积金存款和贷款利率相应调整。个人住房公积金贷款调整后的年利率为2.75%，5年以上为3.25%。上海公积金能贷多少钱怎么算。

比较商业贷款

与商业贷款相比，公积金贷款可以节省数万元的利息。假设一栋40万美元的房子，一笔28万美元的贷款。商业贷款期限为25年的，平均月还款人民币，25年以上的还款总额为人民币，利息支付总额为人民币。上海公积金最低能贷款多少。

与固定年度公积金贷款相比，月平均还款人民币，25年总还款人民币，支付利息人民币。与商业贷款相比，每月可支付人民币少于25年，总利息支出近元。

相同的贷款金额还款金额相同。与商业贷款相比，公积金贷款不仅还款时间短，还款利息也少得多。同样，如果贷款28万元也按月元偿还，商业贷款还款期为月，持续25年，总还款金额为元，利息为元。

公积金贷款在第一个月偿还，即在第21年，所有本息已偿还，共支付人民币元，只支付人民币元，节省利息支出比商业贷款人民币元。上海公积金一万能贷款多少。

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