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上海正规银行放款——上海贷款

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1.房屋抵押贷款的条件是什么？

申请房地产抵押贷款的条件:1。具有完全民事行为能力的18岁自然人；2.职业和收入稳定，信用和还款能力良好；3.银行规定的其他条件。申请房地产抵押贷款所需材料：所需材料包括：身份证明、户籍簿、结婚证、收入证明、房地产证明、抵押房地产评估报告、贷款使用证明等银行规定的材料。房地产抵押贷款的贷款比例、年限和利率：贷款金额根据选定的不同贷款目的确定，但一般不超过抵押房地产评估净值的60%；一般不超过20年；贷款利率按照中国人民银行关于个人消费贷款的规定执行。房地产抵押贷款还款方式：期限不足2年的贷款，可按月支付利息，一次或两次偿还；期限超过2年的贷款，可选择等额本息还款方式或平均资本（递减）还款方式。房地产抵押贷款需要支付的费用：房地产评估费、抵押登记费、律师费（个别银行收取）、保险费（外国人也需要公证费）。申请房地产抵押贷款的程序:1。提交信息，提交申请，2。银行调查审批。签订贷款合同等法律文件。办理抵押登记和购买保险。贷款，6。借款人按合同约定按时偿还贷款，7。结清贷款，取消抵押登记。中国建设银行开立的个人住房抵押贷款，是指以自有或他人拥有的房地产作为抵押申请的个人住房贷款。建行对此类贷款的基本规定如下：1。贷款金额不得超过抵押物评估价值或拟购房价值的70%，下降越高。2.以房屋为抵押品的，抵押品的使用寿命不得超过15年；门牌房屋抵押的，抵押房地产的使用寿命不得超过20年。三。贷款期限一般不超过10年。四。贷款利率按中国人民银行规定的个人住房贷款利率执行，即期限不足5年(含5年)，年利率为5.31%；期限超过5年，年利率为5.58%。5.贷款期限不足一年(含一年)，到期一次还本付息；贷款期限超过一年的，按月还本付息。

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