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上海正规银行放款——上海贷款
电话微信：18516063429，欢迎咨询上海公积金流水贷款，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天
1.上海公积金贷款流程如何？每家银行都能做到吗？
在上海申请公积金贷款需要向银行申请，大型银行提供中国银行、上海浦东发展银行等公积金贷款业务。
申请公积金贷款流程
1.贷款人向银行申请住房公积金贷款，填写住房公积金贷款申请表，如实提供所需信息。
2.银行应及时受理和审查信息齐全的贷款申请，并及时提交上海公积金中心。上海公积金中心负责贷款审批，并及时通知银行审批结果。
3.银行根据公积金中心批准的结果通知申请人办理贷款手续，借款人夫妻与银行签订贷款合同及相关合同或协议，并将贷款合同等手续送公积金中心审核，经公积金中心批准后分配贷款基金，委托银行按照贷款合同按时足额发放贷款。
4.以住房抵押方式担保的，借款人应当到房屋所在地的房屋产权管理部门办理房地产抵押登记手续。如果抵押合同或协议由夫妻双方签署，以证券质押，借款人应将证券提交管理部门或联盟中心。公积金贷款流水的要求。
地方住房公积金管理中心委托商业银行向购买、建设、重建、大修自住住房的住房公积金存款人和在职期间缴纳住房公积金的退休职工发放住房抵押贷款。
按规定缴纳住房公积金一定期限以上（不同城市的期限不同，如长沙12个月以上）的在职职工，可以申请公积金贷款购买、建设住房、改造、大修自有住房资金不足。
贷款条件如下：
1.在职职工签订劳动合同3年以上(或连续3年签订劳动合同1年)。
2.住房公积金正常连续按月缴纳一定期限以上。
3.不超过法定退休年龄。
4.借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力。公积金贷款需要银行流水吗。
5.借款人同意办理住房抵押登记和保险。
6.提供当地住房资金管理中心及其子中心同意的担保方式。
7.同时提交购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存证等银行要求的相关文件。商业贷款转公积金贷款条件。
2.上海公积金贷款条件及金额
在上海购买第一套自住住房，个人最高贷款额度为50万元，家庭最高贷款额度为1万元；缴纳补充公积金的，个人最高贷款额度为50万元，购买第二套房，不再区分普通住房或非普通住房，个人最高贷款40万元，家庭最高贷款80万元。缴纳补充公积金的，个人最高贷款额度按40万元增加10万元，家庭最高贷款额度按80万元增加20万元。
1、如何计算公积金贷款额度？
个人公积金贷款最高额度为50万，需要同时满足两个条件：A、公积金余额大于元，B、每月支付金额超过元。不能同时满足A和B分为以下三种情况：
(1)满足B但不满足BA上海公积金流水。
此时，贷款是余额的40倍。例如，如果一个人的总余额是1000，那么最高的公积金贷款金额是40000。公积金贷款能贷多少。
(2)满足A但不满足AB公积金贷款多久放款。
可贷款额度=月缴额/0.14*6*贷款期限。假设一个人每月缴纳公积金，有三种情况：
情况一:如果客户A在5年内购买房龄的一手房或新房，如果能享受最长30年的贷款期限，小明的贷款额度为/0.14*6*30=51.4万，可享受最高50万公积金贷款。
情况二:如果客户B买了10年以上的房子，最长贷款只有25年，所以小张的额度变成了/0.14*6*25=42.8万。特别提醒，6-19年房龄的房屋最长贷款期限为(35-房龄)。比如10年的房子只能贷款25年。
情况三:如果客户不太喜欢老房子，想买一套房龄20多年的房子，最长贷款期限只有15年，那么小李只能借25.7万。公积金怎么样贷款。
此外，贷款期限不仅限于住房年龄，还限于贷款人的年龄（最小值）。男性贷款期限为：65-当前年龄，女性贷款期限为：60-当前年龄。家庭申请公积金贷款的，按主贷款人的年龄限制计算。
（3）A和B都不满意
在这种情况下，贷款述1、2种方法计算的较低额度确定贷款额度。
此外，每个人还有最高10万元的补充公积金贷款金额，该条件是单位支付的补充公积金余额大于元，补充公积金连续支付6个月。公积金贷款。
二、如何确定公积金贷款的最低首付比例？
第一套积小于90平方米的，首付不低于20%；建筑面积超过90平方米的，首付不低于30%；
第二套房(包括无住房、有公积金贷款记录且已结清的)，普通住房首付不低于50%，非普通住房首付不低于70%。
三、如何计算房龄？
二手住房年龄是指贷款年与房屋竣工年之间的差异。例如：购买二手住房申请贷款，房屋竣工日期为年，房屋年龄为15年。房屋竣工日期以房地产权证书上规定的竣工日期为准。
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