上海组合贷款年限可以不一致

上海正规银行放款——上海贷款

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1.组合贷款中的公积金贷款和商业贷款的年限可以不同吗？

不能。在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、贷款日期和还款日期相同，但利率不同。

具体贷款流程如下：组合贷款年限不一致。

提出申请。贷款申请人应分别向住房基金管理中心和银行提出书面贷款申请，并提交相关资料。

签订合同。贷款申请人取得公积金个人住房贷款金额后，凭公积金管理部门出具的《公积金个人住房贷款委托通知书》向贷款银行申请组合贷款（公积金个人住房贷款和自营个人住房贷款）。客户收到银行同意贷款的通知后，应与贷款银行签订公积金个人住房贷款和自营个人住房贷款的贷款合同和担保合同。

抵押和保险。签订合同后，按照国家和地方法律法规办理抵押登记、保险等必要手续。抵押登记和保险费用由借款人承担，抵押期间的保险单由贷款银行保管。

开户。选择委托扣除还款方式的客户，应当在贷款银行开立专门的储蓄存折账户或者储蓄卡、信用卡账户。同时，卖方应当在贷款银行开立专门的存款账户。组合贷款可以缩短还款年限吗。

支付资金。借款人在银行营业会计前台，分别填写公积金个人住房贷款和个人住房贷款贷款存款凭证，贷款银行根据贷款合同，贷款直接进入借款人在贷款银行存款账户，或贷款进入卖方开立存款账户。

按期还款。借款人应当按照贷款合同约定的还款计划和还款方式，按期偿还公积金个人住房贷款和银行自营个人住房贷款。

贷款结清。贷款结算包括提前结算和正常结算。提前结算是指贷款到期日（一次性还本付息贷款）或贷款最后一期（分期还还款贷款）前结算贷款；正常结算是指在贷款到期日（一次性还本付息）或贷款最后一期（分期还款贷款）结算贷款。贷款提前结清的，借款人应当在偿还各项款项后，提前向公积金管理部门或者(和)贷款行申请结清。组合贷款年限必须一致。

注意，组合贷款中的商业个人住房贷款按个人住房贷款利率执行，公积金贷款按个人住房公积金贷款利率执行。

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