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房产证抵押贷款流程如下:准备好信息，包括购房合同或夫妻身份证结婚证发票

个人账户最近半年的银行流量对账单向银行申请贷款，填写贷款申请表，银行对您的信息进行评估，并通过电话核实您的信息。银行同意批准贷款。你和银行的人一起去房管局办理抵押登记手续。银行拿着其他权证放贷。

央行年度贷款基准利率表

各项贷款

单位：%房产抵押贷款需要多长时间放款。

一至三年

6.65房产抵押贷款流程需要多长时间。

三至五年办房产抵押大概需要多长时间。

6.90

五年以上

7.05

上海按揭贷款也可以买房，但是这个手续比较长，大概半年左右。

办理房屋抵押贷款的过程比较麻烦，因为房屋抵押贷款通常涉及的金额较大，贷款机构对房屋和贷款申请人的审计时间较长，所以需要更多的时间。贷款发放的依据：借款人成功通过贷款审计后，银行需要在1-3个工作日内看到其他权利证书。房产抵押贷款多长时间。

快一周左右，慢一个月左右，看个人需求，注意贷款利率、期限、还款方式。上海来找我

法律分析：银行房地产抵押贷款主要从三个方面调查抵押房地产：房贷办抵押要多长时间。

一.一手房20年，二手房15年；

二.房地产所有权问题，需要是产权清晰、证书齐全、房地产所有人书面签字抵押证明的房地产；

三.房地产的实现能力需要根据房地产的地理位置、楼层、方向和周边配套设施进行综合判断。实现能力低的房地产银行将直接拒绝贷款。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第三百九十四条债务人或者第三人不转让财产的占有，将财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者当事人约定的抵押的，债权人有权优先赔偿财产。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

第三百九十五条债务人或者第三人有权处置的下列财产，可以抵押：（1)建筑物和其他土地附着物；(2)建设用地使用权；(3)海域使用权；(4)生产设备、原材料、半成品、产品；(5)正在建设的建筑物、船舶、航空器；(6）运输工具；(7）法律、行政法规不禁止抵押的其他财产。抵押人可以抵押前款所列的财产。

第四百条当事人设立抵押权时，应当书面签订抵押合同。抵押合同一般包括以下条款：（1）担保债权的类型和金额；（2）债务人履行债务的期限；（3）抵押财产的名称和数量；（4）担保范围。

第四百一十九条抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；不行使的，人民法院不予保护。

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